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SAFER Ille-et-Vilaine
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Propriété Ille-et-Vilaine
601 000 € HFS
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601 000 € HFS
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Descriptif de l'habitation

Un manoir construit au XV ème siècle en pierres taillées de granite et schiste, couvert en ardoises naturelles d’une surface au sol totale de 175 m2 environ composé de :
Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée (sauf lave-vaisselle) ouverte sur petite salle à manger avec insert (16 m2); grande salle à manger (40 m2) en appentis, couloir, lingerie (7m2), bureau (10 m2), chambre 1 (10 m2), salle de bain (7m2) et WC ; escalier ;
Au premier étage : chambre 2 (15 m2), chambre 3 (15m2) ;Combles ;


Dans le prolongement à l’est, anciennes étables aménagées en buanderie et salle de traite ;
Un hangar de stockage charpente bois sur dés de béton, couverture et bardage en tôles destiné au stockage du fourrage et du matériel construit en 1985 en partie à usage de nurserie;
Chauffage central via un insert à eau qui alimente 9 radiateurs en fonte ;
Raccordé au réseau d’eau potable ;
Fosse septique à mettre à normes ;

Un ensemble de parcelles de terre à vocation agricole en nature de labour, prés et taillis ;
Le sol sous les bâtiments d’exploitation appartenant à l’EARL DU MANOIR ;
Consommation conventionnelle : non renseigné

Descriptif de l'exploitation

Bâtiments d’exploitation :

Un ensemble d’installation d’élevage et bâtiments d’exploitation équipés en matériel d’élevage, édifié sur les parcelles cadastrées section ZD n° 60, B n° 428 et 429 appartenant au premier promettant comprenant :

Une stabulation taurillons et génisses construite en 1985 aire paillée ;
Une stabulation vache laitière rénovée en 1992, 70 logettes et couloir d’alimentation central couvert, racleur automatique d’une surface totale de 1 300 m2 ;
Une installation de traite 2X4 double équipement, installé en 1988, équipée de compteurs à lait et décrochage automatique en 2000, laiterie et parc d’attente construit en 1988
Deux silos construits en 1988 (22X12) (22X11)
Deux silos construits en 1995 (20X10) (20X7.5)
Une fosse géomembrane construite en 2000 (300 m3 environ)
Une fosse béton construire en 1992  (200 m3)
Une fumière construite en 1992, et agrandie 2000 de 800 m2
Un hangar à matériel de 1965
Une nurserie aménagée en 1997
Un puit de surface de 7m de profondeur creusé dans la parcelle B 429 et alimentant le réseau de distribution d’eau d’abreuvement vers les parcelles de pâturage ;
Deux cellules de stockage des céréales capacité 30 tonnes Equipé de vis de reprise et broyeur à céréales

Descriptif du foncier

Situation : Siège d’exploitation situé Commune de DOMPIERRE-DU-CHEMIN lieu-dit « Launay Vendel »
Parcellaire réparti sur la Commune de DOMPIERRE-DU-CHEMIN

Surface : 52 ha 84 a 65 ca

Surface accessible au pâturage : 50 ha environ

Vocation : Elevage Bovin-lait et viande

Descriptif du matériels, cheptels...

Cession mobilière à négocier au jour de la reprise :

Cheptel :
 
60 VL (Holstein)+ 50 génisses + 40 jeunes bovins viandes  pour un contrat de commercialisation avec la laiterie LACTALIS de 340 000 litres environ (ref MG 41.41 gr/L) Adhérent Eilyps, Charte des Bonne Pratique Agricoles

Portefeuille DPU : 25 363 € pour 49.65 DPB

Matériels de culture :
Tracteur CLAAS type ARION 420 – 100 CV 4 RM Equipé d’une cabine, acheté neuf en 2015
Bol mélangeur distributeur BELAIR modèle DRAKKAR capacité 12 m3 Acheté neuf en 2015
Tracteur CLAAS type CELTIS 426 RC 80 CV 2 RM 4 000 heures Equipé d’une cabine acheté neuf en 2006
Chargeur frontal CLAAS acheté en 2008 équipé de fourche et godet
Remorque plateau ROLLAND capacité 6 t
Rouleau lisse largeur de travail 3 m
Vibroculteur KONSKILDE 32 dents équipé d’un rouleau 3.20 m
Semoir centrifuge 1.2 t
Pulvérisateur BERTHOUD capacité 800 litres largeur de rampe 12 m
Andaineur FELLA 4.20 m
Faucheuse à assiette KVERNELAND 1.65 m
Bétonnière attelage 3 points
Tonne à eau 2000 litres
Rabot à lisier DESVOYES

Parts sociales à la CUMA du Saut Roland (DOMPIERRE-DU-CHEMIN)


Prix hors frais SAFER : 601 000 €
Frais SAFER : 45 720 € soit 7.6% du prix de vente à la charge de l'acquéreur

35171006SAFER
Prix de vente646 720 € FSI
Prix de vente601 000 € HFS
ExploitationsNon
SAFER de référenceSAFER Bretagne
Référence du bien35171006