Site en cours d'adaptation pour prise en compte des nouvelles dispositions réglementaires relatives à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière (arrêté du 10 janvier 2017). Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
François-Xavier ABRY
04 50 88 19 80


SAFER Haute-Savoie
04 50 88 19 80

safer-aura.fr
Biens similaires :
Partager
Coup de cœur
Propriété Haute-Savoie
300 000 € HFS
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
300 000 € HFS
AppelerÉcrire
Situation géographique

Cette propriété, d’une superficie totale de 12ha 72a 07ca, est localisée sur la commune de SERRAVAL. Elle est composée d’une ancienne ferme d’alpage, de pâturages, de bois et se situe à 1 200 mètres d’altitude. Cet alpage, le « Praz du Feu », est un site naturel à vocation agropastorale traversé par le sentier de randonnée menant aux « Praz Dzeures » puis à la « Tournette ».

Descriptif de l'habitation

Ce chalet d'alpage traditionnel bornandin, d'une surface au sol d'environ 148 m², est réparti sur deux niveaux.

La partie habitation située au rez-de-chaussée, d’une surface de 62 m², est composée d’un séjour, d’une chambre, et d’une salle de dégagement. Ces trois pièces sont carrelées.

Le système de chauffage est assuré par un poêle à bois. Une eau de source arrive à l'extérieur du chalet.

 L'accessibilité se fait en 4x4 jusqu'au chalet hors période hivernale.

Il est à noter que ce chalet est accompagné de son tilleul centenaire, voire bicentenaire.







Descriptif de l'exploitation

Les dépendances agricoles, d’une surface utile totale d’environ 200 m², comprennent une cave et une écurie situées au rez-de-chaussée et un fenil à l'étage.

Descriptif du foncier

Le foncier, d'une superficie totale de 12ha 70a 59ca, est en nature de prairies d'alpages et de bois. A savoir, environ 6 hectares d'un seul tenant en nature de prairie autour du chalet, environ 3,4 hectares de parcelles éparses et de forte pente en nature de prairies, de landes et de buissons, et de 3 ilots boisés.

 

Cet alpage revêt également un caractère environnemental et écologique important. En effet, toute la propriété est classée en zone Natura 2000 SIC (Site d'Importance Communautaire désigné) : «Massif de la Tournette». De plus, une partie de la propriété est comprise en zone classée ZNIEFF de type l du Massif de la Tournette, et l'alpage du «Praz du Feu » est quant à lui compris dans la zone ZNIEFF de type II.

 

L’alpage du « Praz du Feu » est connu pour être très bien orienté (plein sud) et donc de permettre une longue saison d’estive dans l’année.



74FXA170167SAFER
Prix de vente300 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Elevage, Caprin Lait, Elevage, OVIN Lait, Elevage, OVIN Viande,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement, Résidentiel,
Surface totale habitable62
Nombre de pièces3
Nombre de chambres total1
Etat général du bâti maisonMoyen
ExploitationsOui
Bâtiments d'exploitation200
ReliefHaute montagne
Paysage environnantMontagne
Diagnostic de performance Energétique (DPE)Effectué
Valeur DPEG
Emissions GESC
Certifié BIONon
SAFER de référenceSAFER Auvergne-Rhône-Alpes
Référence du bien74FXA170167
Consommations énergétiques
Logement économe
811
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)