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m2 min.
SAFER de Normandie
02 31 47 23 54

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Propriété Calvados
4 ha 79 a
250 000 € HFS
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250 000 € HFS
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Situation géographique

Région du Bessin, secteur d'Isigny sur mer

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation de 180 m2 en comprenant:

Au rdc: entrée, pièce principale à usage de cuisine, salle et salon, salle de douches, , toilettes, une grande pièce.
A l'étage: 4 chambres dont 2 communicantes avec accès au grenier, plus une grande pièce.

Dépendance attenante comprenant une pièce à usage de remise avec bureau, une ancienne laiterie.

Descriptif de l'exploitation

Un ensemble de bâtiments en pierres et ardoises, face à la maison, d'une superficie d'environ 300m²) abritant:
- cave, débarras, laitierie, salle de traite, ancienne charretterie à usage de box d'isolement.

Bâtiment en pierres et ardoises d'une superficie d'environ 200m² abritant:
- étable à veaux, remise à usage de stockage bois, atelier et garage, grenier.

Stabulation pour vaches laitières en pierres et ardoises d'environ 160m² avec grenier. 

Stabulation de 300m² environ, fermée sur 3 côtés, abritant 60 logettes pour VL. 

Stabulation pour génisses, hangar de stockage, silos, aire bétonnée, petite fosse à lisier.

Descriptif du foncier

2 possibilités de reprise :

- Achat de 42ha21a avec la maison et les bâtiments d'exploitation
 ou
- Achat de 4ha79a75ca de terres comprises dans la vente avec la maison et les bâtiments  ET
- 37ha41a55ca supplémentaires à louer par bail rural long terme (7632 € + la moitié des impôts fonciers) ou à acheter.

Descriptif du matériels, cheptels...

Référence laitière: 220 000 L d'origine.


Prix de vente pour la reprise des 4ha79a :
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 271 000 €

Prix de vente hors honoraires SAFER : 250 000 €

Honoraires :8.4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels

Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) : 4600 € (hors emprunts)


Prix de vente pour la reprise des 42ha21a :
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 596 200€

Prix de vente hors honoraires SAFER : 550 000 €

Honoraires :8.4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels

Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) : 7900 € (hors emprunts)

1414017SAFER
Prix de vente250 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Elevage, Bovin Lait,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti4 ha 79 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER de Normandie
Référence du bien1414017