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SAFER de Normandie
02 31 47 23 54

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Propriété Orne
50 ha 26 a
600 000 € HFS
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600 000 € HFS
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Situation géographique

L'aigle (61)

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation (environ 170 m2 habitables) :
Rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée, dégagement, wc.
1er étage : palier, 2 chambres, salle d'eau avec toilettes
2ème étage : palier, 2 chambres, salle de bains
Annexes attenantes : buanderie/chaufferie, cellier, garage en appentis.
Double vitrage - Chauffage central au fuel (récent) - Portail électrique

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation :
- un bâtiment en pierres, couverture ardoises à usage de garage et d'atelier
- un bâtiment d'environ 1 300m2 datant de  2002, couverture  bac acier, comprenant une partie ouverte à usage de stabulation et une partie fermée à usage de stockage.
- un marcheur ouvert de 4 places (15 mètres de diamètre)
- une carrière de 24 mx 16 m

Descriptif du foncier

SAU : 50ha26a44ca ceints de haies naturelles dont 34ha42a08ca groupés.
Parcelles majoritairement en nature d'herbages, environ 7 ha de culture.
DPB sur l'ensemble
Zone natura 2000 sur une partie de la propriété.

Eléments complémentaires

Prix de vente honoraires SAFER inclus : 650 400 €

Prix de vente hors honoraires SAFER : 600 000 €

Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels

Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) : 8 460 € (hors emprunts)

6116008SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialHaras d'élevage
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Haras (Chevaux de course), Activités Equestres, Pension de chevaux, Elevage, Equin, Elevage, Chevaux professionnel,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Centre d'entrainement (Galop), Activités Equestres, Centre d'entrainement (Sport), Activités Equestres, Centre d'entrainement (Trot),
Surface foncier non-bâti50 ha 26 a
Référence du bien6116008
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)