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€ max.
m2 min.
Contact :
Corinne SALLIOT
06 08 87 75 32


SAFER Indre-et-Loire
02 47 28 44 62

www.saferducentre.com
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Propriété Indre-et-Loire
440 000 € HFS
440 000 € HFS
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Situation géographique

En gâtine de Loches Montrésor, jolie propriété sur 51ha ancienne ferme d'élevage avec un bel étang et des terres bien groupées autour des bâtiments. La propriété se situe dans un environnement propice à l'élevage , elle est proche du bourg , à 50mm de Tours et 20mm de Loches Chef lieu de canton

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation d'environ 94m² avec des dépendances (soit une surface totale de 137m²) comprenant entrée cuisine, salle à manger, 2 chambres, salle de bain et WC, garage et pièce de stockage, carrelage au sol, chauffage central au fioul avec radiateur fonte, grenier.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation disposés de part et d'autre de la maison d'habitation et formant une cour carrée, comprennent: un petit hangar(45m²) en terre battue, toiture tole et poutre bois
un grand bâtiment (222m²) dont un hangar avec sol en terre battue, charpente bois et métallique, toiture tuile tourangelle, murs en pierres 3 côtés et ancienne étable avec sol en terre battue, toiture tuile mécanique, mur en pierre), grenier sur la longueur avec plancher bois et briques, ouverture,
Présence de boxes (parpaings) et espace élevage avec râteliers bois et ancienne habitation avec 2 pièces saines (cloison
bois, murs en pierre , cheminée plancher bois et brique grenier au dessus, sol en pavés) , 3 Soues à cochon d'environ 4m²,
un grand bâtiment (397m²) comprenant un hangar avec appentis (270m²) en terre battue, charpente métallique, toiture tôle, cornadies et d'anciennes écuries et étables (127m²), murs en pierres, avec une première partie en terre battue plancher bois et torchis, soues à cochon, une deuxième partie avec sol en ciment, plancher bois et brique , mangeoires et une dernière partie en terre battue
un hangar remise de matériel (144m²)
un rendez vous de chasse(65m²) avec eau et électricité, cheminée

Descriptif du foncier

46ha de terres cultivables drainées,
4ha de prairie avec verger et vigne, d'un peu de bois.
Bel étang d'une surface en eaux d'environ 6000m² sur une parcelle de 1ha 35.
Les terres libres après moisson 2017 sont groupées autour des bâtiments d'exploitation et forment un ensemble homogène.

Descriptif du matériels, cheptels...

Bel étang de 6000m² d'eaux déclaré indépendant de la rivière et alimenté par des sources

3717CS06SAFER
Prix de vente487 520 € FSI
Prix de vente440 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Elevage, Agrotourisme, Productions végétales,
Surface totale habitable94
Nombre de pièces5
Nombre de chambres total2
Etat général du bâti maisonMoyen
ExploitationsOui
Bâtiments d'exploitation grand bâtiment 222 m²
grand bâtiment 397 m²
rendez vous de chasse 65 m²
petit hangar 45 m²
ReliefVallonné
Diagnostic de performance Energétique (DPE)Vierge
SAFER de référenceSAFER du Centre
Référence du bien3717CS06
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)