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Marion GAMAURY
nc


SAFER Charente
05 45 61 15 11

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Propriété Charente
16 ha 26 a
350 000 € HFS
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350 000 € HFS
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Situation géographique

Nord Est de la Charente, 8km de Chabanais et 3.5 km des Lacs de Haute Charente Aéroport de Limoges à 40 min Tous commerces et services

Descriptif de l'habitation

Maison principale en très bon état d'env 150 m² habitable comprenant :


Au RDC:
- Un salon/salle à manger de 38 m² avec cuisine ouverte et équipée de 16 m²
- Une chambre 12.60 m² avec coin douche
- Un cellier de 10.5 m²
- WC 

A l'étage:
- Un palier de 19 m²
- 4 chambres (entre 10 et 19 m²)
- une salle de bain de 6 m²
- WC

Double vitrage partout
Plancher chauffant + poële au RDC et radiateurs à l'étage
Chaufferie attenante à la maison avec cuve à fioul de 1500 L
Terrasse carrelée 

Une deuxième maison d'env 90 m² (possibilité location ou gîte) comprenant:

- un séjour de 26 m²
- une cuisine de 6 m² avec réserve de 6,70 m²
- 2 chambres de 9.5 m² dont une avec mezzanine
- une véranda de 26.6 m²
- une salle d'eau de 3.4 m²
- WC

Double vitrage 

Descriptif de l'exploitation

Une grange d'env 200 m² face à la maison principale, avec partie étable et stockage


Une ancienne chèvrerie de 1987 de 650 m²

Garage de 22 m² avec appenti attenant de 46 m²

Descriptif du foncier

16 ha de prairies clôturées 

16.04.14SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialBelle propriété agricole avec 16 ha de foncier groupé autour des bâtiments
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable150
Nombre de pièces8
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti16 ha 26 a
Valeur DPED
Emissions GESD
Certifié BIONon
Référence du bien16.04.14
Maison
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)