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Contact :
Sara BEAUMARD-LORTON
06 85 03 47 46


SAFER Eure-et-Loir
02 37 24 46 60

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Propriété Eure-et-Loir
56 a
750 000 € HFS
750 000 € HFS
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Les points forts :
  • CADRE
  • LOCALISATION
  • DIVERSITE ACTIVITES PROFESSIONNIELS POSSIBLES
Situation géographique

Cadre privilégié, à proximité rapide de Chartres et à 4 kms de la sortie de l'autoroute A11, à 35 minutes de Rambouillet, et à 1h de Versailles.

Descriptif de l'habitation

Magnifique propriété composée de 3 maisons individuelles de charme:

1 maison de maître du XVIII ème, de 214 m² avec 1 étage. RDC : 1 grand salon sur parquet  avec cheminée, 1 petit salon sur tomettes d’époque, 1 chaufferie / laverie, 1 salle de réception sur parquet avec petit cabinet de toilettes et WC intégré, 1 cuisine équipée et 1 coin repas sur carrelage avec un couloir d’accès Epicerie et Chambre froide, 1 suite parentale avec SDB (WC, douche italienne, baignoire).
Etage : 3 chambres avec vue sur jardin, 1 salle de bain avec baignoire et WC
Extérieurs : 1 cuisine d'été équipée (barbecue plancha, friteuse...) et un coin salon d'été sur plancher bois de 24 m².

 

1 maison d’amis, de 95 m² avec 1 étage.

RDC : 1 entrée avec buanderie sur carrelage, 1 cuisine équipée avec coin repas sur plancher, 1 grand salon sur plancher, 1 chambre avec WC sur tomettes.

Etage : 2 chambres et 1 SDB avec WC et 1 baignoire.

Exterieurs : coin terrasse sur plancher bois.


  

1 maison de gardien, de 38 m² avec ½ mezzanine

1 salle à manger, 1 chambre, 1 wc, 1 SDB avec 1 baignoire, 1 kitchinette équipée. Sur la partie ½ mezzanine, 1 coin couchage.

2 caves voûtées séparées de 17 m² au total.


Excellent état
Chauffage gaz de ville
Toiture ardoise
Simple et double vitrage selon vue cour ou vue jardin.
PVC et bois selon les fenêtres.
Assainissement individuel : 2 fosses sceptiques


Piscine extérieure chauffée de 10 x 6  (rideau électrique et 2 pompes à chaleur) + 1 pool house complet de 17 m²


1 Abri pour voitures 3 places + 1 atelier et 2 pièces fermées pour rangement de 64 m²


Double accès extérieur à la propriété, dont 1 portail électrique.

 





Descriptif du foncier

Environnement naturel très privilégié.
Jardin de 5 600 m² arboré et clos.

2817SBL40SAFER
Prix de vente750 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
Surface totale habitable350
Dépendances1 hangar semi ouvert "Garage" 3 voitures
Etat général du bâti maisonExcellent
ExploitationsNon
Surface foncier non-bâti56 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)Effectué
Valeur DPEE
Emissions GESF
SAFER de référenceSAFER du Centre
Référence du bien2817SBL40
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
77
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)