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Pierre SANCHEZ
04 68 47 73 67


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
30 ha
900 000 € HFS
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900 000 € HFS
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Situation géographique

Située à moins d'une heure de la mer, Carcassonne est à 25 km et Narbonne à 40 km. Avec sa vue dégagée, la propriété est un havre de paix dénué de nuisance.

Descriptif de l'habitation

Exposée sud, la maison d'habitation se situe au cœur de la propriété et s'étend sur 2 niveaux pour une surface de 230 m² environ. Son rez-de-chaussée comprend 4 chambres, un coin bureau, une salle de bains et wc. À l'étage, on trouve une vaste pièce à vivre avec sa cuisine équipée et son arrière cuisine, son salon, salle à manger. Agrémentée d'un jardin arboré, de deux terrasses de 70 m² et d'une piscine naturelle, elle offre une prestation de standing.
Bordant la piscine, un chalet de 30 m² est utilisé aujourd'hui comme bureau et complète la maison d'habitation. On retrouve également 2 mobiles-homes servant à loger stagiaires et salariés saisonniers.

Descriptif de l'exploitation

Cette propriété d'élevage piscicole se développe sur 30 hectares de foncier. Elle compte 12 ha en eau entourée de digues carrossables. Spécifiquement réaménagée pour l'élevage des carpes Koï, la propriété a été organisée pour proposer d'excellentes conditions de travail :
- 49 étangs alimentés à partir de deux prises d'eau sur le "canal Sud" (gestion de l'eau par une Association Syndicale d'Arrosage locale).
- les stabulations exposées est/ouest. Elles comprennent deux tunnels, l'un de 200 m² et l'autre de 240 m², alimentés en eau et électricité, chape béton, extrémités fermées par un bardage bois, bacs d'alevinage et bassins ciment, alimentés en eau par un pompage dans l'un des étangs qui est consacré à cet usage.

Descriptif du matériels, cheptels...

Une parcelle de terrain constructible de 600 m² jouxtant le domaine est incluse dans la vente.
Sont compris également le réseau commercial avec la marque et le site internet de vente en ligne.
La propriété possède un gabion de chasse immatriculé.
Possibilité d'acquérir le stock en sus du prix.

11E2354SAFER
Prix de vente900 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Pisciculture,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Agrotourisme, Autre,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti30 ha
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien11E2354