Site en cours d'adaptation pour prise en compte des nouvelles dispositions réglementaires relatives à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière (arrêté du 10 janvier 2017). Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Corinne SALLIOT
06 08 87 75 32


SAFER Indre-et-Loire
02 47 28 44 62

www.saferducentre.com
Biens similaires :
Partager
Propriété Indre-et-Loire
51 ha
432 550 € HFS
432 550 € HFS
AppelerÉcrire
Situation géographique

Exploitation caprine située dans un hameau en Sud Touraine dans le département d’Indre et Loire dans un paysage environnant ouvert. L’exploitation est dans un environnement privilégié pour l’élevage mais non éloigné de voie de communication et de bassin de consommation. Le site est distant de 12km de Loches, de 57km de Tours.

Descriptif de l'habitation

La résidence principale de 109m² sur deux étages avec au rez-de-chaussée cuisine ouverte et aménagée et belle pièce à vivre et à l'étage 3 chambres.
La dépendance réhabilitée (possibilité de gite)  (60m²)
Le tout sur un joli terrain herboré.
La maison d'habitation tout en étant proche de l'exploitation est bien séparée.

Descriptif de l'exploitation

La chèvrerie (600m²) de 2000, type tunnel avec structure bien isolée, en arceau métallique sur fondation maçonnée. Aménagée  pour 180 chèvres, elle comprend un espace nurserie, un espace élevage, un grand couloir centrale d'alimentation cimenté, un espace laiterie avec salle de traite VESFALIA (2* 6 postes).

Le batiment est équipé en traitement lumineux avec programmateur et filets brise-vent roulant électriques,
Matériel d'élevage et bâtiment sont en très bon état d'entretien

Le hangar de stockage de 480m² récent de 2009 avec bardage bois Clain 3 côtés. Une travée est aménagée pour le logement d'une quarantaine de chevrettes avec filet brise vente automatisé, traitement lumineux (2011), auge Galva, abreuvoirs automatiques, 2 portails, barrieres bois.
 
Un hangar de stockage paille avec un appentis et une Grange (336m²)

Un bâtiment récent de 2009 de 112m² (fromagerie) facilement modifiable, charpente bois, sol dalle ciment, murs en panneau sandwichs
Deux silos d’alimentations,
Le matériel agricole,
Le cheptel caprin lait: Elevage SANEEN: 175 chevres  adultes et la suite (chevrettes) 5 boucs,


Descriptif du foncier

Les terres en vente pour 4ha31a 60ca et en location pour 47ha sont groupées autour des bâtiments permettant le paturage et une production de foin de bonne qualité. Une partie de la surface est également dédiée aux cultures de vente (céréales)



Descriptif du matériels, cheptels...

A noter: Possibilité de réaliser de la transformation fromagère sur site, Conversion en agriculture biologique possible

3717CS01SAFER
Fourchette de prix De 300 000 € à 500 000 €
Prix de vente432 550 € HFS
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage,
ExploitationsNon
Surface foncier non-bâti51 ha
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
SAFER de référenceSAFER du Centre
Référence du bien3717CS01