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Ensemble immobilier Indre
799 000 € HFS
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Situation géographique

Sud du Loir et Cher, rive gauche du Cher sur un terroir bénéficiant de 2 AOC. Blois et Vierzon à environ 50 minutes, Tours à environ 1h10 par A85, Paris à 2h45.

Descriptif de l'habitation

Sud du Loir et Cher, rive gauche du Cher sur un terroir bénéficiant de 2 AOC.
Blois et Vierzon à environ 50 minutes, Tours à environ 1h10 par A85, Paris à 2h45.

Maison d'habitation (actuellement à usage de gîte) comprenant cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau au rez de chaussée (55m² environ), 1 chambre, salle de bains, débarras et grenier à aménager à l'étage.

Descriptif de l'exploitation

Bâtiments d'exploitation comprenant:
- chai de vinification et stockage
- bureau
- hangar stockage matériel
- point de vente

Matériel complet de culture de la vigne et de vinification, détenu en partie sous forme de parts de CUMA.

Descriptif du foncier

Domaine pouvant revendiquer les AOC Touraine et Valençay sur 17ha de vignes en bon état et bien cultivées.
Les vignes sont en trois couleurs et vins effervescents. Le vignoble comprend environ 7ha de sauvignon.


Eléments complémentaires

Production environ 850 à 900hl/an, vendue essentiellement en direct (clientèle particulière) à la cave ou sur livraisons, environ 10% à l'export.
Vente négoce pour 15 à 20% environ, dont la moitié en sauvignon: potentiel commercial à développer.

4117NC06SAFER
Titre commercialDomaine viticole en AOC Valençay
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Surface totale habitable110
Nombre de pièces5
Nombre de chambres total3
Référence du bien4117NC06