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Raphaël GRANJON
04 78 19 62 30


SAFER Rhône
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Propriété Rhône
7 ha 90 a
1 600 000 € HFS
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1 600 000 € HFS
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Situation géographique

Propriété située dans l'est lyonnais à 5 mn de l'aéroport Saint-Exupéry.

Descriptif de l'habitation

Deux bâtiments d'habitation sont vendus :

- une maison d'habitation de 54 m² de plein pied comprend un séjour-cuisine, deux chambres, WC et salle d'eau. Un bureau d'accueil du public de 54 m² est aménagé dans le prolongement du logement (avec salle de bains annexe et chambre).

Chauffage électrique et poêle à bois.

Assainissement individuel par le biais d'une fosse septique.

- une deuxième habitation d'environ 130 m² et piscine intérieure de 2,5 x 3,5. Cette maison est composée d'une grande pièce d'environ 70 m² comprenant d'un grand salon , salle à manger et cuisine ouverte, une grande chambre avec dressing et salle de bain, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou bureau, une buanderie (possibilité d'une troisième chambre).  Un garage abritant deux voitures, une terrasse de 100 m² et une pompe à chaleur réversible au sol sont un atout à ce bâtiment.



Descriptif de l'exploitation

Ménage 40 x 20 couvert, ossature métallique avec bardage tôles.

23 boxes de 3 m x 3 m et 4 boxes de 6 m x 3 m.

Ronde longe  couvert : 18 m de diamètre, sable de Fontainebleau mis en place en 2016, couverture et éclairage installés en 2009.

Carrière de 70 X 50 avec main courante en bois.



Descriptif du foncier

Terrain en nature de pré dont une partie est aménagée en paddocks pour un surface totale de 7 ha 90 a.

Descriptif du matériels, cheptels...

Frais de notaire réduits

69RG170074SAFER
Prix de vente1 600 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres,
Nombre de pièces4
Nombre de chambres total2
DépendancesBureau 54 m²
Appartement 50 m²
Etat général du bâti maisonExcellent
ExploitationsOui
Bâtiments d'exploitationMénage couvert 800 m²
Boxes 300 m²
Ronde longe couvert
Carrière 3500 m²
Sellerie 15 m²
Salle de pansage 27 m²
Club house 54 m²
Surface foncier non-bâti7 ha 90 a
ReliefPlaine
Paysage environnantPlaine céréalière
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
Certifié BIONon
SAFER de référenceSAFER Auvergne-Rhône-Alpes
Référence du bien69RG170074