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Contact :
Sara BEAUMARD-LORTON
06 85 03 47 46


SAFER Eure-et-Loir
02 37 24 46 60

www.saferducentre.com
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Propriété Eure-et-Loir (28)
520 000 € HFS
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520 000 € HFS
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Situation géographique

A 1h30 de Vincennes, proche entrée autoroute A11, A 15 minutes de Chateaudun, A 40 minutes de Chartres

Descriptif de l'habitation

3 bâtiments d'habitation:

1/ Maison de maître de 250 m² du XVI ème siècle à restaurer entièrement. RDC + 1 étage. Beaux potentiels et volumes.

2/ Maison principale de 120 m²
avec 1 étage, composée de: RDC: 1 cuisine, 1 salon, 1 pièce débarras, 1 WC
Etage : 3 chambres et 1 SDB.
Chauffage fuel.
Pas de travaux.
Electricité refait à neuf en Février 2017, Toiture refaite en Novembre 2016.
PVC double vitrage
Fosse sceptique à remettre aux normes.

En prolongement du bâtiment principal, appartements indépendants pour le personnel, de 70 m² avec:
RDC : 1 entrée, 1 buanderie, 1 bureau.
A l'étage :  2 chambres avec salle d'eau. A rafraichir.

3/ Maison groom de 35 m². RDC : Cuisine, SDB et WC. Etage : 1 chambre. A rafraîchir







Descriptif de l'exploitation

Centre d'entrainement pour chevaux de course : Trot et élevage.

1 piste trotteur ovale de 970 m, revêtement sable. virages relevés. présence d'un plan d'eau. Refaite à neuf en 2014.

14 paddocks avec abris. Drainage. Distribution automatique d'eau. Clôtures refaites à neuf en 2014. Une autre partie à rénover.

35 boxes au total: 1 barn de 20 boxes, 1 barn ouvert de 12 boxes et 1 salle fermée de 3 boxes. Abreuvoir, mangeoire et râtelier. Aérations.

 

avec abreuvoir, mangeoire et râtelier

1 marcheur électrique couvert, 6 chevaux. Sol butyflex. Refait à neuf en 2012.

1 salle de soin

1 graineterie

1 sellerie

Solarium

2 douches (eau chaude)

Hangar de stockage

Bonne accessibilité pour les clients et les camions de chevaux.



Descriptif du foncier

Propriété de 15 hectares:

  • Bois Taillis : 2.65 hectares
  • Prés: 8.30 hectares
  • Terres et sols: 2.30 hectares
  • Mares: 14 ares
  • Terrain d'agrément 1.70 hectare



Les points forts :
  • POTENTIEL SITE
2817SBL35SAFER
Prix de vente520 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement,
ExploitationsNon
Diagnostic de performance Energétique (DPE)Effectué
Valeur DPEG
Emissions GESE
Certifié BIONon
SAFER de référenceSAFER du Centre
Référence du bien2817SBL35
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Consommations énergétiques
Logement économe
494
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)