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m2 min.
SAFER Haute-Loire
04 71 02 30 55

auvergne.safer.fr
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Propriété Haute-Loire (43)
200 000 € HFS
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200 000 € HFS
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Situation géographique

Plateau à 1000 m d'altitude environ. La commune des Vastres se situe au pied du Mont Mézenc, proche de l'Ardèche. La proximité du Chambon sur Lignon, lieu touristique important du secteur, est un atout pour la commercialisation de produits de qualité, particulièrement en période estivale.

Descriptif de l'habitation

Maison traditionnelle en bon état en pierres avec toiture en tuiles mécaniques. L'habitation ouvre sur une cour partagée avec la grange-étable.

  • Au rez-de-chaussée (66m²): cuisine, salle à manger, séjour et SDB.
  • 1er étage (66m²): 4 chambres.
  • Un grenier pouvant être aménagé
  • Maison inhabitée depuis environ 10 ans (en l'état)
  • Menuiseries: bois, simple vitrage
  • Isolation: néant
  • Chauffage: pas de chauffage fonctionnel


Descriptif de l'exploitation

1) Bâtiment d'exploitation traditionnel:

  • Murs en pierres en bon état
  • Couverture en tuiles mécaniques (charpente et plancher refaits en 2012, bon état)
  • Surface: 174 m²
  • RDC: Étable entravée avec évacuateur à fumier
  • 1er niveau: Grange avec une capacité de stockage de 300 balles rondes
  • Laiterie


2) Appentis attenant:

  • Surface: 50 m²
  • Stockage évacuateur à fumier et matériel


3) Garage - Local outillage

  • Bâtiment traditionnel, initialement construit pour être habité
  • Surface: environ 50 m² sur 3 niveaux
  • RDC: local outillage
  • 1er étage: stockage grain
  • Grenier


4) Appentis situés en extension arrière de la ferme

  • Surface 1er appentis: environ 40 m² (stockage aliment avec moulin)
  • Surface 2ème appentis: environ 22 m² (stockage fourrage complément)


5) Appentis situé à l'arrière de la ferme

  • Surface: 82 m²
  • Stockage matériel


6) Tunnel

  • Surface: 135 m²
  • Stockage fourrage

Descriptif du foncier

L'exploitation, située dans la zone AOP Fin Gras du Mézenc, compte 45 ha dont 30 sont à la vente.
Le foncier est structuré en une dizaine d'îlots localisés autour des bâtiments. La pente est généralement faible et le bien en grande partie mécanisable voire labourable (actuellement 3ha sont valorisés en céréales). La qualité agronomique est conforme à celle du secteur et permet une production annuelle d'environ 100 tonnes de fourrage et la conduite d'environ 35 UGB.
L'accès aux îlots se fait généralement par chemin rural ou directement depuis la route.

Descriptif du matériels, cheptels...

Le cheptel bovin laitier et le matériel peuvent être repris (en plus du prix principal).
Contrat de 88 000 litres avec la coopérative Biolait.
Un salarié à mi-temps.
Montant global des aides: 23 000€/an
Possibilité d'installation progressive (aide 6 mois reconductible 1 fois).



Les points forts :
  • Exploitation en système agrobiologique
  • AOP Fin-Gras du Mézenc
  • Possibilité d'accompagnement par le cédant
  • Possibilité de projet d'accueil touristique
  • Présence de points d'eau sur la majorité des pâturages
AS43150041SAFER
Prix de vente200 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme,
Surface totale habitable132
Nombre de pièces7
Nombre de chambres total4
Dépendances174
Etat général du bâti maisonMoyen
ExploitationsOui
Bâtiments d'exploitationgrange-étable traditionnelle 174 m²
ReliefHaut plateau
Paysage environnantHauts Plateaux du Mézenc
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
Certifié BIOOui
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER d'Auvergne
Référence du bienAS43150041
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