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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Adisack FANOVAN
06 84 51 40 91


SAFER Flandres-Artois
03 20 57 93 07

www.flandres-artois.safer.fr
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A voir absolument
Propriété Pas-de-Calais (62)
420 000 € HFS
420 000 € HFS
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Situation géographique

Située à moins de 30 minutes d’Arras, Saint-Omer, Calais, Hazebrouck et Lens. Desserte immédiate : A26.

Descriptif de l'habitation


Fermette de caractère s'articulant autour d’une cour carrée typiquement flamande, avec vue sur la propriété.


Habitation, rénovée avec goût, conjugue  le contemporain et le charme traditionnel.

Absence de vis-à-vis garantit une quiétude absolue. 


Le rez-de-chaussée se compose  :

- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain

- Grande cuisine équipée

- Salon-séjour (50m2)

- Salle cinéma

- Cellier et laverie.

- Bureau

- Grande salle de jeu

- combles aménagés


Amateurs d’espace et de tranquillité trouveront leur bonheur




Descriptif de l'exploitation

700m2 de hangars attenants à l'habitation + d'anciennes étables offrant de nombreux espaces ainsi qu’un atelier de plus de 100m2.




Descriptif du foncier

Propriété bâtie sur plus de 4 Ha libres d’occupation dont une partie en zone constructible 

Descriptif du matériels, cheptels...

L’arrière de la propriété est visible de la voie d’accès à l’A26, un formidable atout  pour qui souhaite développer une activité agricole, artisanale ou commerciale.



Les points forts :
  • superbe corps de ferme
  • foncier attenant
  • bonne exposition
6217AF01SAFER
Prix de vente450 000 € FSI
Prix de vente420 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Chambres d'hôtes,
Surface totale habitable195
Nombre de pièces11
Nombre de chambres total4
DépendancesEtables 100 m²
Etat général du bâti maisonExcellent
ExploitationsNon
Bâtiments d'exploitationHangars 670 m²
ReliefPlat
Diagnostic de performance Energétique (DPE)Effectué
Valeur DPED
Emissions GESE
Certifié BIONon
SAFER de référenceSAFER Flandres-Artois
Référence du bien6217AF01
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Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)