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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Olivier MICHOT
06 76 45 61 86


SAFER Indre
02 54 61 31 31

www.saferducentre.com
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Propriété Indre (36)
5 ha 1 a
270 000 € HFS
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270 000 € HFS
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Situation géographique

à 15 minutes de Châteauroux ( 17 kms Sud-Est ) et 3 minutes du centre ville d’Ardentes

Descriptif de l'habitation

La maison construite en 1973 est  élevée sur un sous sol  avec vue sur les prairies attenantes. Son état est impeccable.
La cuisine de 16 m² (rénovée en 2016) est aménagée et équipée.
Le salon-séjour (rénovée en 2016) , d'une superficie de 32 m² est équipé d'une cheminée avec insert et est ouvert sur une véranda de 50 m² orientée plein sud.
3 chambres sont présentes au rez-de -chaussé ainsi qu'un bureau  et 3 à l'étage.
Une salle de bain équipée avec douche et baignoire au rez-de-chaussé et une salle de bain avec douche à l'étage.
Un bureau.
Deux WC.

Assainissement refait à neuf.
Chauffage central au bois et/ou fioul.
Le rez-de-chaussé est équipé de volets roulants électriques et l'étage de volets solaires.
Sous-sol de 136 m² et cave de 46 m².
Porte de garage et portail télécommandés.


Descriptif de l'exploitation

Hangar de 460 m² bardé sur trois faces aménagé avec 5 box et une remise à aliment.
Hangar de stockage ou pouvant être aménagé en stabulation de 126 m² bardé sur  trois  faces.
Barre d'échographie.

Descriptif du foncier

4.5 hectares de prairies clôturées pour chevaux (ruban et fil électriques)  attenantes à l'habitation.

Descriptif du matériels, cheptels...

Pas de travaux à  prévoir.

3617OM07SAFER
Prix de vente270 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Résidentiel, Résidentiel principal, Activités Equestres, Pension de chevaux,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Canin, Elevage, Caprin Lait, Elevage, Equin, Tourisme rural-hébergement, Chambres d'hôtes, Activités Equestres, Ecurie de Propriétaires,
Surface totale habitable198
Nombre de pièces8
Nombre de chambres total6
Dépendancessous-sol 100 m²
Etat général du bâti maisonExcellent
ExploitationsOui
Bâtiments d'exploitationhangar avec 4 box 400 m²
hangar bardé 3 faces 150 m²
Surface foncier non-bâti5 ha 1 a
Nombre d'ilots fonciers1
Nature détailléePrés Patures ou Herbages 46001 m²
ReliefPlaine
Paysage environnantProche forêt de Châteauroux
Diagnostic de performance Energétique (DPE)Effectué
Valeur DPED
Emissions GESD
Certifié BIONon
SAFER de référenceSAFER du Centre
Référence du bien3617OM07
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Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)