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€ max.
m2 min.
SAFER Cantal
04 71 48 34 75

auvergne.safer.fr
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Propriété Cantal (15)
17 ha 90 a
160 000 € HFS
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160 000 € HFS
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Situation géographique

Zone de montagne du nord cantal, situé à environ 750 m d'altitude, isolé avec un seul voisin mitoyen, à 10 minutes de TRIZAC, au bord du ruisseau du Marihou, très bel endroit

Descriptif de l'habitation

Maison typique auvergnate, mitoyenne, couverture en fausse ardoise, double vitrage, beau cantou avec poêle à bois et souillarde, intérieur à finir d'aménager.
RDC : pièce à vivre et cuisine
Etage : 2 chambres, possibilité de 3 avec WC et salle de bain, grenier entièrement aménageable.

Présence d'une dépendance : ancienne maison d'habitation attenant à un bâtiment d'exploitation grange étable, couverture tôle, entièrement à rénover.

Descriptif de l'exploitation

Bâtiment d'exploitation traditionnel, à côté de la maison d'habitation, couverture tôle, 100 m², aménagé pour 50 à 60 chèvres, avec salle de traite et nurseries

Fromagerie et cave d'affinage, attenant à la maison d'habitation

Descriptif du foncier

Surface totale 17 ha 90 a 71 ca dont environ 6 ha de bois.
Pâturage d’estive groupé dont environ 5 ha de près de fauche, le reste étant difficilement mécanisable à cause de la pente, présence de points d'eau, sol volcanique de bonne qualité agronomique, magnifique point de vue

MLC1501SAFER
Prix de vente176 000 € FSI
Prix de vente160 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Elevage, Caprin Lait,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme,
Surface totale habitable100
Nombre de pièces4
Nombre de chambres total2
DépendancesAncienne maison avec Grange/Etable 100 m²
Etat général du bâti maisonMoyen
ExploitationsOui
Bâtiments d'exploitationBâtiment traditionnel 100 m²
Surface foncier non-bâti17 ha 90 a
Nombre d'ilots fonciers3
Nature détailléeBois-Forêts Bois-Taillis 60000 m²
Prés Patures ou Herbages 119071 m²
ReliefVersant
Paysage environnantZone de montagne
Diagnostic de performance Energétique (DPE)A faire
Certifié BIONon
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER d'Auvergne
Référence du bienMLC1501
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