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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Nathalie CHAUCHET
06 86 17 98 53


SAFER Loir-et-Cher
02 54 57 65 80

www.saferducentre.com
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Propriété Loir-et-Cher (41)
1 ha 47 a
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Situation géographique

A environ 30 minutes au sud de Blois (gare et accès A10), en directon de Selles-sur-Cher. Accès A85 Tours-Vierzon à moins de 10 minutes (Tours et TGV à environ 35 minutes). Bourg de Contres avec tous commerces et services à proximité.

Descriptif de l'habitation

Maison de caractère en parte rénovée sur environ 220m² comprenant:
* au RDC: cuisine, salon, salle à manger, chambre, SDB, laverie et chaufferie (chaudière
fuel + ballon avec panneaux solaires)
* à l'étage: palier desservant 2 chambres avec dressing à rafraichir, 2 grandes chambres avec SDB et WC rénovées.

Descriptif de l'exploitation

Chai (1992) de 145m², charpente bois, bardage tôle, panneaux intérieurs bois aggloméré, sol béton, isolaton. Hauteur de 8m.
Cuverie inox 8 x 100hl, cuverie fbre de verre 3 x 100hl. Parte stockage bouteilles et étquetage sur environ 51m². Bureau
d’environ 16m².
Ancienne grange avec second chai de 168m² environ, local de vente (25m²).
Capacité totale de stockage de 1100hl cuves inox + 220hl cuves enterrées (chai principal) et 920hl + 80hl en garde-vins +
180hl enterrés (chai secondaire).
Geston des efuents aux normes depuis 2010: aire de lavage avec 2 cuves, un tampon, une pompe de relevage pour eaux
usées (6 cuves). Epandage par tonne à lisier.
Deux anciens poulaillers de 600m² et 400m². Remise en tôle pour stockage matériel (750m²), atelier de 70m² bardé en bois,
remise de 42m², hangar de 150m² avec appents.
Ces éléments n’ont, en tout état de cause, aucune valeur contractuelle et ne sauraient en aucun cas engager la responsabilité de la SAFER
du Centre. L’atributon de biens par l’intermédiaire de la SAFER est soumise à conditons défnies par le Code Rural.
DOMAINE AOC TOURAINE
AU CŒUR DU VIGNOBLE
DE LA SOLOGNE VITICOLE
44 bis Avenue de Châteaudun
BP 3321
41033 BLOIS CEDEX
02 54 57 65 8

Descriptif du foncier

Surface totale de 1ha 47a 05ca dont environ 60a terrain.
Présence d'une petite mare au milieu de la propriété.



Les points forts :
  • accès facile proche de Contres et échangeur A85
4117NC02SAFER
Vocation(s) principale(s)Artisanat/Commerce, Viticulture, Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres,
Surface totale habitable220
Nombre de pièces8
Nombre de chambres total5
Dépendanceschai de vinification 145 m²
ancien chai traditionnel 168 m²
Etat général du bâti maisonBon
ExploitationsNon
Surface foncier non-bâti1 ha 47 a
Nombre d'ilots fonciers1
ReliefPlat
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
Certifié BIONon
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER du Centre
Référence du bien4117NC02
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