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Guillaume BOUTIN
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SAFER Charente-Maritime
05 46 93 16 90

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Propriété Charente-Maritime
18 ha
560 000 € HFS
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560 000 € HFS
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Situation géographique

Propriété composée d'une maison d’habitation, de bâtiments d’exploitation et d'aménagements équestres sur 18 ha de prés d’un seul tenant située sur les bords de Gironde. Commerces, collège et A10 à moins de 15 km, Bordeaux se situe à 80 km.

Eléments complémentaires

Maison d'habitation : 167 m² sur deux niveaux. Entrée/cuisine, 4 chambres, séjour (50m²), 2 salles de bain. Chauffage: Pompe à chaleur + plancher chauffant. Piscine extérieure clôturée. 


Hangar-Boxes : Bon état général, 288 m² fermé. Sol béton, toiture éverite + photovoltaïque. 15 box (3.5 x 3.5) communiquant à l’intérieur et à l’extérieur du bâtiment, une poulinière avec surveillance vidéo, cellules à grain. (La reprise du contrat photovoltaïque est incluse dans le prix de vente : Chiffre d'affaires annuel environ 25 000 €, 13 années restantes)


Garage - atelier : Bon état général, 36m².


Hangar à matériel ouvert : Bon état général, 132m², bétonné, fermé sur 3 faces, toiture éverite.


Equipements Equestres : Rond de longe sable fontainebleau irrigable 18 x 32 - Marcheur 4 places sol caoutchouc antidérapant - Carrière style Equisol 30 x 50 irrigable - 4 Paddocks - Prairies aménagées avec clôtures et point d’eau (adduction).


Foncier : 18 ha de prés d’un seul tenant. Libres, attenants aux bâtiments. Canal d’alimentation en eau. Possibilité de foncier (terres) - jusqu'à 70 ha - supplémentaire.
a

17.05.36SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété équestre en bords de Gironde
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
Surface foncier non-bâti18 ha
Certifié BIONon
Référence du bien17.05.36
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)