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€ max.
m2 min.
Contact :
Olivier MICHOT
06 76 45 61 86


SAFER Indre
02 54 61 31 31

www.saferducentre.com
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Coup de cœur
Propriété Indre
36 ha 10 a
480 000 € HFS
480 000 € HFS
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Situation géographique

Parc Naturel Régional de la Brenne. A 35 kms de CHATELLERAULT.

Descriptif de l'habitation

Grande maison d'habitation de 1880 rénovée en 1980 en très bon état.

R. de Ch: Grande entrée de 33 m2 avec escalier en chêne desservant le premier étage. Cuisine. Grande pièce de vie avec cheminée et terrasse. Une chambre, un bureau et une buanderie. Salle d'eau. W.C. Chaufferie ( Chauffage centrale au fioul avec production d'eau chaude.

Étage: 4 chambres avec Mezzanine et terrasse extérieure. Salle d'eau avec W.C. Grand grenier aménageable.




Descriptif de l'exploitation

Exploitation avicole ( Pré-gavage) Reprise de l’élevage assuré par le groupement (Val de Sèvres) 16 000 canards par an

3.5 bandes de 4 800 canards .
Vente de volailles  de Ferme prêtes à cuire. Abattoir agréé.
Vente à la restauration collective et aux particuliers.

Descriptif du foncier

24 hectares de terres et prairies.
09,5 hectares de bois.
02 hectares de sol.


Descriptif du matériels, cheptels...

Possibilité de location de 15 hectares de prairie permanente en bordure de rivière ( Creuse).


AOC POULIGNY-SAINT-PIERRE
Laiterie et abattoir sur la commune de TOURNON SAINT MARTIN ( 2.5 kms)

TGV à CHÂTELLERAULT.(35 kms)


 

3617OM06SAFER
Prix de vente480 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Elevage, Aviculture, Elevage, Caprin Lait,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel, Résidentiel principal, Résidentiel, Résidentiel secondaire, Tourisme rural-hébergement, Chambres d'hôtes, Elevage, Equin, Agrotourisme, Gîtes, Agrotourisme, Camping à la ferme, Autre,
Surface totale habitable228
Nombre de chambres total7
Etat général du bâti maisonBon
ExploitationsOui
Bâtiments d'exploitationGrange 32x10 320 m²
Atelier 20x10 200 m²
Grange 150 m²
Bâtiment d'exploitation traditionnel (80m²) avec hangar en appenti Nord (100m²) 180 m²
Bâtiment d'exploitation traditionnel 130 m²
Bâtiment d'exploitation traditionnel( 220m²) avec hangar en appenti Nord et Est(560 m²) 780 m²
Stabulation de 1970 (800m²) 1220 m²
Attelier d'engraissement Bovin de 1979 300 m²
Tunnel pour élévage volaille 480 m²
Surface foncier non-bâti36 ha 10 a
Nombre d'ilots fonciers1
Nature détailléeTerres Céréalière 14 m²
Prés Patures ou Herbages 3.50 m²
Prés Patures ou Herbages 6 m²
Bois-Forêts Bois-Taillis 9.50 m²
ReliefPlat
Diagnostic de performance Energétique (DPE)Effectué
Valeur DPEE
Emissions GESF
SAFER de référenceSAFER du Centre
Référence du bien3617OM06
Consommations énergétiques
Logement économe
253
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)