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Propriété Hautes-Alpes
1 ha
450 000 € HFS
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450 000 € HFS
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Situation géographique

A proximité du village des Alberts (commune Montgenèvre) et d’un camping, à l’entrée de la vallée de la Clarée, au pied du col de Montgenèvre. A 10 minutes de tous les services (Briançon)

Descriptif de l'habitation

Maisonde 60 m² au sol sur deux niveaux (110 m²), exposée plein sud avec vue dominante.
Chauffage solaire et poêle à bois.
Trois chambres et une mézzanine à l'étage.
Au rez de chaussée, cuisine ouverte sur un grand salon, salle de bain, wc, buanderie.

Descriptif de l'exploitation

Un hangar agricole d'environ 200 m² pour le stockage de fourrage et pour le cheptel.
une cave-garage de 48 m² pour stocker les produits agricoles et/ou du matériel.
Un poulailler de 15 m².
Deux serres tunnel de 40 m de long et 8 mètres de large.

Descriptif du foncier

Environ 1 ha de terre, dont un ilot principal autour des bâtiments.

Descriptif du matériels, cheptels...

Mitoyen de l’habitation, une auberge avec une salle de restauration de 70 m² chauffée au bois, des toilettes pour handicapé, une cuisine professionnelle qui peut aussi servir de laboratoire de transformation pour les produits de la ferme, stockage à l’étage.


Actuellement en activité restauration (toute l’année), maraîchage et petits fruits pour l’auberge, et pour de la vente directe, élevage de cochons transformés sur place, location d’ânes de bat. La propriété possède un grand potentiel pour évoluer selon les projets du repreneur.


Fréquentation touristique importante en hiver et en été : proximité du départ des pistes de ski de fond, de sentiers de randonnée, et de 3 campings.


Situation idéale, dans une vallée qui attire les randonneurs (et les amoureux des grands espaces naturels) pour son cadre exceptionnel.

0517.0014SAFER
Prix de vente450 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement, Chambres d'hôtes,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti1 ha
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
Certifié BIONon
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Provence-Alpes-Côte d'Azur
Référence du bien0517.0014