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SAFER Seine-et-Marne
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Propriété Seine-et-Marne
3 ha 44 a
2 700 000 € HFS
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2 700 000 € HFS
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Situation géographique

A 1h 15mn au sud est de Paris accès par Autoroute A6

Descriptif de l'habitation

LE MOULIN : 740m2  : Rez de chaussée : Salon, Salle à manger, Cuisine, Arrière cuisine et laverie, Chaufferie, Sanitaire
1er étage : Deux chambres, deux salles de bains et sanitaires, une suite avec salle de bain et sanitaire
2ème étage : Salle de jeu, un grand studio avec salle de bain, Sanitaire
Equipement technique Chauffage central (fioul) avec système antigel au sol, aspirateur centralisé, installation téléphonique et télévision dans toutes les pièces, internet au débit avec connexion WIFI, possibilité d’installer une turbine pour production électrique. Le mobilier du bâtiment principal
LOGEMENT DE GARDIEN  : 150m2 : Rez de chaussée : Salle à manger, salon, salle de bain et sanitaire 1er étage : Très grande chambre Equipement technique : Chauffage central (fioul), Installation téléphonique et télévision dans toutes les pièces, Internet au débit avec connexion WIFI. Le mobilier du gîte
COMMUN SALLE DE RECEPTION : 240M2 : Rez de chaussée : Salle de réception, Cuisine de traiteur et son barbecue, Sanitaire, Une cour pavée intérieur et bûcher 1er étage, Mezzanine, Salle de repos Equipement technique : Chauffage central (gaz), Installation téléphonique, Internet au débit avec connexion WIFI, Le mobilier de la salle de réception
DIVERS : Mobilier, Matériel de parc et jardin, 3 fosses septiques aux normes, Cuve fioul enterrée, Parc arboré avec ses aménagements et sa rivière. Ruine d'un chateau féodal



Descriptif du foncier

Assis sur le lit d'une charmante rivière , le moulin  date du XII siècle. Il est situé en Seine et Marne  à 70 kilomètres de Paris. Le Moulin fut construit en contre bas d’une ancienne forteresse de pierre dont il reste à ce jour la « grosse tour » du XII siècle. Après plusieurs générations de meuniers, son actuel propriétaire, après restauration fin XIX, début XXème avec des matériaux de très hautes qualités, en fait sa résidence principale, faisant d’elle une propriété à caractère d’exception. L'ensemble est composé de vestige d'un fort, d'un moulin et de dépendances réhabilitées composées d'un bâtiment pouvant accueillir des réceptions, d'un ancien bûcher semi ouvert et d’un gîte ou maison du gardien. Un parc magnifique encadre la propriété ou sillonne la rivière du Lunain, de petits ponts et de petits îlots.


XA 77 15 0169 01SAFER
Prix de vente3 024 000 € FSI
Prix de vente2 700 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Résidentiel, Résidentiel principal, Résidentiel, Résidentiel secondaire,
Vocation(s) secondaire(s)Patrimoine/Culture/Monuments historiques, Propriété de caractère, Tourisme rural-hébergement, Gîtes, Tourisme rural-hébergement, Chambres d'hôtes,
Surface totale habitable740
Nombre de pièces12
Nombre de chambres total3
Dépendancessalle de réception 240 m²
Etat général du bâti maisonBon
ExploitationsNon
Surface foncier non-bâti3 ha 44 a
Nature détailléeJardin d'agrément Floral
ReliefPlat
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
Certifié BIONon
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER de l’Île-de-France
Référence du bienXA 77 15 0169 01