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Frédéric LAREUZE
06 74 71 98 29


SAFER Deux-Sèvres
05 49 77 32 79

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Coup de cœur
Propriété Deux-Sèvres
3 ha 60 a
349 500 € HFS
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349 500 € HFS
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Situation géographique

Au sein d'un petit hameau dans le secteur de la Gâtine, belle propriété agro-touristique aux portes de la Vendée. La Gâtine est une région agricole vallonnée entre terres, bois et rivières qui se trouve au centre des Deux-Sèvres, à égale distance entre les villes de La Rochelle, Poitiers et des plages de la Vendée. La ville de Niort se situe à 45 minutes.

Descriptif de l'habitation

Maison de 260 m2 environ sur deux niveaux composée de la façon suivante:
L'ensemble de la maison a fait l'objet d'un complète rénovation dans le 5 dernières années avec des matériaux de qualités.

RDC de 160 m2:


  • Une cuisine
  • Un salon
  • Une salle à manger
  • Un bureau
  • Une chambre et sa salle d'eau
  • Une salle de sport

1er étage de 100 m2:

  • Un salon bibliothèque
  • 4 chambres avec une salle d'eau

Descriptif de l'exploitation

Cette propriété est composée de diverses dépendances et annexes:

Deux hangars de stockage pour le matériel de 38 m2 et 77 m2
Trois ateliers de 13 m2, 13.4 m2 et 60 m2.

Descriptif du foncier

Une superficie de 3.6 ha compose le site comprenant un jardin, un parc autour de la maison et des prairies.

79.05.27SAFER
Prix de vente349 500 € HFS
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti3 ha 60 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Nouvelle-Aquitaine
Référence du bien79.05.27