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Philippe PEREZ
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SAFER Charente
05 45 61 15 11

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Propriété Charente
83 a
378 000 € HFS
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378 000 € HFS
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Situation géographique

Angoulême ouest Vue dégagée sur la vallée

Descriptif de l'habitation

Maison Charentaise du XIXe siècle, de 250 m² en très bon état, comprenant:


  • Au RDC: une cuisine équipée de 36 m², un salon/salle à manger de 30 m² avec cheminée en pierres, une chambre de 24 m² avec salle de bain privative. Un cellier, un WC

  • A l'étage : 5 chambres dont 2 avec salle de bain.


Chauffage par insert  + convecteurs électriques en complément


Attenant à la maison, un logement de 50 m² en parfait état (idéal gîte)

Descriptif de l'exploitation

Diverses dépendances tout autour de la maison:


  • une magnifique grange en pierres de 126 m²

  • un atelier de 30 m² avec cave attenante

  • une ancienne écurie de 66 m² avec 2 boxes + un grenier de même surface

  • 2 appentis pour stockage d'env 50 m² chacun



Descriptif du foncier

Environ 8000 m² de terrain autour de la maison, entièrement clos, avec de nombreux arbres fruitiers et une source naturelle.



Eléments complémentaires

Une piscine sécurisée avec local technique.

16.05.17SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialBelle maison Charentaise avec dépendances proche Angoulême
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel, Agrotourisme,
Surface totale habitable250
Nombre de pièces8
Nombre de chambres total6
Surface foncier non-bâti83 a
Valeur DPED
Certifié BIONon
Référence du bien16.05.17
Maison
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)