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Quentin COUDERT
05 53 02 56 40


SAFER Dordogne
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Propriété Dordogne
02 ha 49 a
185 000 € HFS*
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185 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Point de vue dominant
  • Agriculture Biologique
Situation géographique

Situé dans un cadre rural préservé, à 6 km d'un village et 10 km environ d'Issigeac

Descriptif de l'habitation

Maison du 17ème rénovée en 2013, d'environ 90 m2 au sol, en pierre avec couverture en tuiles comprenant :

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine/entrée, un séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC et un cellier.

A l'étage :
Une grande pièce sous comble d'environ 70 m2 et un grenier de 28 m2

La façade principale est exposée Sud-Est.
Eau de ville. Poêle à bois + chauffage central au gaz (chaudière neuve de 2014)
Isolation (murs et toiture) + isolation des combles mousse expansive

Descriptif de l'exploitation

- Hangar d'environ 270m2 à ossature métallique couvert en éverit (ouvert sur 2 côtés) Présence d'une chambre froide de 25m3 et d'une réserve de 100m2
 
- Séchoir à tabac d'environ 80m2 convert en tuiles et totalement bardé en bois

- présence d'un puit

Descriptif du foncier

Le foncier d'environ 2 ha 50 comprend :

  • 1 ha 10 environ de prés argilo-calcaire de bonne qualité

  • 1 ha 03 environ de vergers comprenant :
250 arbres fruitiers de 5/6 ans (Pommiers, Poiriers, Pruniers, Mirabelliers, environ 80 Noyers Franquette, Cognassiers, Figuiers et Amandiers)
100 Pêchers environ de 2 ans
Cassissiers et Groseilliers

  • 18 a 80 environ de bois-taillis

  • 16 a  10 environ de jardin et d'emprises de bâtiment.

24.02.004SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPetite propriété en agriculture biologique (Arboriculture et petits fruits)
Vocation(s) principale(s)Productions végétales,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
Surface foncier non-bâti02 ha 49 a
Référence du bien24.02.004
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)