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Patricia LETERME
06 49 10 36 01


SAFER Lot-et-Garonne
05 53 95 19 19

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Propriété Lot-et-Garonne
02 ha 83 a
140 000 € HFS
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140 000 € HFS
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Les points forts :
  • Résidence principale avec activités diversifiées
  • Possibilité d'agrandissement
Situation géographique

Propriété située à 20 kms au Nord-Ouest d'Agen

Descriptif de l'habitation

La maison d’habitation est de construction ancienne en pierres, de 100m2 au sol, couverte de tuiles romanes, avec chauffage central au fuel. 


Elle est desservie au rez-de-chaussée par une grande cuisine, une salle à manger avec cheminée, puis d'un grand cellier lui-même élevé d’un étage comprenant 3 grandes chambres, une salle de bain, un wc. Enfin, son dernier niveau comprend également un grand grenier.
Elle est complétée d'une petite dépendance en pierre de 60m² à usage de remise.
L'ensemble est de solide facture mais à rafraîchir.

La propriété dispose également d'un grand hangar de 350m2 en pierres, charpente bois et couverture tuiles mécaniques coté Sud et romanes coté Nord, avec partie vieille grange, le tout en bon état.
 

Descriptif de l'exploitation

La propriété est composée d'un grand hangar agricole de 810m2, charpente métallique, couverture canalites, bardage parpaings sur 3 cotés, partie stabulation libre côté sud, raccordé à EDF.

Descriptif du foncier

La propriété comprend 2 ha 83 environ, répartis :

2 ha de terres argilo-calcaires des plateaux du Pays de Serre, 
0ha 50 de Prés et Pâtures, et parc arboré composant les abords des bâtiments.

Eléments complémentaires

Possibilités d’agrandissement importantes (de 2 à 30ha) avec ressource en eau (lac collinaire 15000m3) à proximité.


Profil des candidats : couple à la recherche d’une résidence principale à la campagne avec terrain autour.
A voir si acquisition de foncier complémentaire, petite installation en cultures irriguées sous contrat, avec possibilité de diversification dans petit élevage (cochons noirs, ovins, caprins, etc…).

470403SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialMaison en pierre avec petite propriété et bâtiment
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage,
Surface totale habitable150
Nombre de pièces5
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti02 ha 83 a
Certifié BIONon
Référence du bien470403
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)