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Quentin COUDERT
05 53 07 77 23


SAFER Dordogne
05 53 02 56 40

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Propriété Dordogne
24 ha 20 a
1 100 000 € HFS
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1 100 000 € HFS
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Situation géographique

Située à 2 km de tous services (commerces, école,collège) et à 18 km d'un lycée

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation en excellent état de 200 m2 comprenant une cuisine, un salon, 4 chambres, un dressing, 3 salles de bain, 2 wc.
Cheminée et chauffage fuel
Double vitrage
Un gîte (5 étoiles) de 150 m2 avec cuisine et séjour, 2 chambres, 2 salles de bain, 2 wc.
Chauffage fuel
Une maison pour les salariés de 120 m2 incluant une cuisine avec salle de séjour, 3 chambres, une salle de bain et un wc.

Chauffage électrique, Eau de ville, Accès ADSL
Une piscine de 10 X 5 m

Descriptif de l'exploitation

- 1 chai de vinification de 310 m2 (inox thermorégulé)
- 1 chai à barriques isolé de 90 m2
- 1 bâtiment (servant au stockage du matériel)
- 1 bâtiment en pierre (utilisé pour le stockage des bouteilles)

Descriptif du foncier

Les surfaces se composent de:

- 13,73 ha de vignes en Agriculture Biologique (environ 10 ha de rouge et environ 3 ha de blanc)
- 6,56 ha de terres dont une partie en zone d'appellation
- 50 a de friches
- 2,39 ha de bois
- 3 lacs

240356SAFER
Prix de vente1 100 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti24 ha 20 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Nouvelle-Aquitaine
Référence du bien240356