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Marie MERIC
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SAFER Dordogne
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Propriété Dordogne
8 ha 71 a
260 000 € HFS
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260 000 € HFS
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Situation géographique

Propriété située au calme à environ 35km au Sud-Est de Périgueux et 20 km à l'Ouest de Montignac. 3 km d'un bourg avec tous les commerces et école.

Descriptif de l'habitation

Ancienne longère Périgourdine en pierre d'environ 177m2, restaurée en maison et comprenant :

Au rez-de-chaussée :
- Une grande pièce à vivre (63 m2) avec cuisine, salle à manger et salon. Carrelage au sol, poutres et pierres apparentes, portes-fenêtres.
- une extension en parpaing en partie recouverte de pierre à l'extérieur (à finir) comprenant une lingerie, la chaufferie et des wc (18 m2) + un salon de 14 m2

A l'étage :
- une mezzanine (20 m2), trois chambres (14, 13 et 12 m2), une salle d'eau (7 m2) et un couloir (16 m2).

Exposition façade principale SUD-EST. Réseaux d'eau de ville, internet et éléctricité. Assainissement aux normes. Chauffage central au fuel + insert.

Descriptif de l'exploitation

- un laboratoire de 100 m2 aux normes F (possibilité agrément CEE)
- une salle de gavage de 120 places sur caillebotis avec fosse à lisier de 64 m3
- une anciene maison en pierre avec couverture en tuile à restaurer
- trois tunnels d'élevage de 36 m2 chacun (6x6m) + 5 parcs clôturés
- petite ruine cadastrée, pouvant être finie de restaurer

Descriptif du foncier

Le foncier d'une surface totale de 8 ha 71 a 56 ca comprend :
- 5 ha 36 a 93 ca de prés
- 3 ha 25 a 63 ca de bois-taillis
- 9 a 00 ca d'emprise de sol des bâtiments
Le foncier est d'un seul tenant. Un chemin empierré permet d'accéder au corps de ferme. Les prés sont situés au centre du domaine et sont protégés par les bois tout autour.

Descriptif du matériels, cheptels...

Montant de la taxe foncière 2016 : 1 051 €
Propriété entièrement libre à la vente
Charmante propriété rurale en pierre, idéalement située à proximité des sites touristiques du Périgord Noir.

240597SAFER
Prix de vente260 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Tourisme rural-hébergement, sport/loisirs,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti8 ha 71 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Nouvelle-Aquitaine
Référence du bien240597