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Emmanuel TURY
04 70 44 18 70


SAFER Allier
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Propriété Allier
57 ha
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Situation géographique

Le bien se situe au nord du département de l'Allier, à proximité des régions Centre et Bourgogne.La propriété se trouve à 30 minutes de Moulins, 40 minutes de Nevers, et 1h15 de Bourges.Ville thermale avec casino à 15 minutes.

Descriptif de l'habitation

L'habitation principale de 600 m² habitable dispose au RDC d'un grand salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un atelier avec mezzanine. Au premier étage se trouvent trois chambres disposant chacune de leur salle de bains, et d'une buanderie, et au dernier étage, deux chambres très spacieuses avec une dernière salle de bains.
L'habitation est complétée par un logement de gardien accolé, de 70 m².
Grande terrasse en brique très bien exposée, permettant d'accéder à l'espace piscine.
Double vitrage, certaines menuiseries à rénover, charpente en bon état, toiture à suivre.
L'habitation est complétée par un pool house ainsi qu'une seconde bâtisse de réception.
Le pool house longe une piscine de 9x15 mètres. Il dispose de 170 m² répartis en une grande pièce de réception, une cuisine, un vestiaire et des locaux techniques.
La maison de réception de 185 m² au sol, avec un niveau en sous pente en mezzanine, dispose de grands espaces de réception au RDC et à l'étage, ainsi que d'un local technique.

Descriptif du foncier

La propriété est composée de deux lots attenants pour une surface totale de 57 hectares.
Le premier lot entourant les bâtiments, de 27 hectares, est composé d'une partie aménagée en jardin et parc, d'une vingtaine d'hectares de terres agricoles, et le restant de zones de bois et de taillis. Le lot est complété par trois étangs (pour une surface totale d'un peu plus de un hectare).
Le second lot attenant, de 30 hectares, proposé à la location, est également composée de terres et de bois.

Descriptif du matériels, cheptels...

Le bien est complété par un court de tennis et une piste d'atterissage pour hélicoptères à remettre en état.

0314CH007ETSAFER
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Chasse, Agrotourisme,
ExploitationsNon
Surface foncier non-bâti57 ha
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
SAFER de référenceSAFER Auvergne-Rhône-Alpes
Référence du bien0314CH007ET