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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Nathalie CHAUCHET
06 86 17 98 53


SAFER Loir-et-Cher
02 54 57 65 80

www.saferducentre.com
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Propriété Loir-et-Cher
20 ha 66 a
1 650 000 € HFS
1 650 000 € HFS
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Situation géographique

Au cœur de la Touraine, dans la vallée du Cher, cet ancien pavillon de chasse du domaine de Chenonceau entouré de ses vignes mérite toute votre attention: - Accès A85 Tours-Vierzon à 10 minutes mettant Tours à environ 30 minutes; - Accès A10 Paris-Bordeaux à environ 45 minutes (à Blois) mettant Paris à environ 2h.

Descriptif de l'habitation

Chateau Renaissance du 16ème siècle inscrit à l'inventaire supplémentaire des
Monuments Historiques comprenant :
- RDC: entrée, grand salon, salle à manger, cuisine, office, WC,
- 1er étage: appartement privé avec vestibule, grande chambre parents, 2 petites
chambres, SDB, WC;
- 1/2 palier avec espace chambres d'hôtes: 2 chambres avec SDB privative et WC,
escalier dans la tourelle pour accès direct;
- grenier avec chambre indépendante; cave voutée aménagée;
Piscine, dépendances.

Longère 18ème comprenant:
- bureau;
- gite 5 personnes avec cuisine ouverte dans le salon, WC, SDB, 2 chambres + mezzanine;
- gite 4 personnes avec cuisine ouverte dans le salon avec banquette lit, chambre en mezzanine,
salle d'eau, WC.

Ancienne ferme 18ème restaurée offrant 2 gites de 115m² chacun avec grande pièce cuisine,
2 chambres avec salle d'eau chacune.

Descriptif de l'exploitation

Domaine viticole exploitant 10ha environ autour du chateau, avec commercialisation en
vente directe (20% environ) et vente au négoce.
Chai, cuverie, matériel complet de culture de la vigne et de vinification, 1 salarié.
Ancienne ferme (2 pièces, salle d'eau, grenier aménageable sur le dessus) à restaurer face au chai.

4114NC08SAFER
Prix de vente1 650 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Agrotourisme, Résidentiel,
ExploitationsNon
Surface foncier non-bâti20 ha 66 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER du Centre
Référence du bien4114NC08