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Propriété Allier
15 ha 32 a
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Situation géographique

Le domaine viticole se trouve au coeur du vignoble de St-Pourçain (AOP), entre Moulins et Montmarault.A 15kms de MOULINS, cette petite commune d'un peu moins de 800 habitants fait partie de la communauté d'agglomération de Moulins.

Descriptif de l'exploitation

Un bâtiment d'exploitation se trouve sur l'ilôt principal, accèssible par un chemin de terre.
Il s'agit d'un hangar métallique de 18 mètres de long et 8 mètres de large, avec un auvent de 3 mètres. Le tout est bardé sur trois côtés, et abrite une grande zone de stockage, et un local phytotechnique.

A côté on trouve une petite cabane en dur de 15 mètres carrés environ, à usage collectif lors des travaux des vignes avoisinantes.

Descriptif du foncier

Relief plat.
Altitude: 270 mètres.
Sols silico-argileux.

La propriété se compose :
- un ilôt principal de 8.5 hectares comprenant 80 a de Chardonnay, 3 ha 30 a de Pinot Noir (dont 2 ha plantés récemment) et 3 ha 18 a de Gamay,
- un groupe de trois parcelles d'une surface totale de 6.8 hectares distant d'environ 4 km par la route comprenant 2 ha 89 a de Gamay, 2 ha 10 a de Pinot Noir, 60 a de Tressaillier et 60 a de Chardonnay.

Le solde de terres est en terre et prés.

Eléments complémentaires

L'ensemble des parcelles se trouvent en zone d'AOC Saint-Pourçain, ainsi, le vignoble proposé à la vente doit évoluer progressivement pour se conformer au cahier des charges de l'appellation.
Ainsi les vignes datant de 1976 et 1978 devront être arrachées et replantées selon les normes actuelles de l'AOC Saint-Pourçain.
Ces travaux devront respecter le calendrier de mises aux normes suivant:
pour 2025: 50 % de la surface
pour 2035: 75% de la surface
pour 2045: les travaux devront être terminés.

Actuellement, la récolte est livrée à la cave coopérative de Saint-Pourçain-sur-Sioule.

0313VI006GCSAFER
Titre commercialPropriété viticole au coeur de l'AOC St-Pourçain
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Surface foncier non-bâti15 ha 32 a
Référence du bien0313VI006GC
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)