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m2 min.
SAFER de Normandie
02 31 47 23 54

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Propriété Manche
980 000 € HFS*
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980 000 € HFS*
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Descriptif de l'habitation

Accès direct à la plage

Maison en pierre rénovée en 2010/2011 comprenant :
En rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, une pièce à usage de bureau
A l'étage : accessible par un escalier centrale , quatre chambres avec cheminée, une salle de douches
Sous-combles : un espace ouvert sur la totalité avec une partie à usage de chambre et l’autre partie à usage d’espace de jeux.

Gîte (2015)
Disposant d'une cuisine aménagée et équipée
ouverte sur le salon/séjour, une chambre, une
salle de douches.
Grenier aménageable au
dessus.

Descriptif de l'exploitation

Écurie 1 : 7 stalles et 1 boxe, Gîte à l’extrémité du bâtiment.
Deux douches pour chevaux,
- Deux selleries
- Une graineterie
- Un espace garage et atelier
- Une pièce carrelée avec lavabo et wc
- Grenier au-dessus avec escalier bois

Écurie 2 : 10 stalles

Marcheur 8 places indépendant 

Descriptif du foncier

27 ha 81a 17ca groupés et clos en grande partie.

paddocks avec abris 

Eléments complémentaires

- Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 062 320,00 euros HT
Prix de vente hors honoraires SAFER : 980 0000 ,00 euros net vendeur
Honoraires SAFER : 8,4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur, soit 82 3200 euros TTC
(environ 13 720,00 euros de T.V.A. à 20% sur les honoraires SAFER récupérable pour les professionnels assujettis à la T.V.A. lors de l’acquisition)

- Frais de notaire estimés exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges : 12 590,00 € (hors frais emprunts et hors frais d’hypothèque)

- Régularisation de TVA sur les constructions estimée à           33 000,00 euros, payable par l’acquéreur à la signature de l’acte authentique de vente et récupérable pour les professionnels assujettis à la TVA lors de l’acquisition.

Prix vente acte en mains estimé à : 1 107 910,euros TTC
(dont environ 46 720,00 euros de TVA à 20% récupérable pour les professionnels assujettis à la TVA lors de l’acquisition.

5018014SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialHaras 27ha 81a 17ca - Région Sainte Mère Eglise (50) Accès direct à la plage
Vocation(s) principale(s)Elevage, Chevaux professionnel, Elevage, Equin, Activités Equestres,
Surface totale habitable140
Nombre de pièces8
Nombre de chambres total5
Certifié BIONon
Référence du bien5018014
Prix de vente1 062 320 € FSI*
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)