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Frédéric LAREUZE
06 74 71 98 29


SAFER Deux-Sèvres
05 49 77 32 79

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Propriété Deux-Sèvres
08 ha
240 000 € HFS*
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240 000 € HFS*
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Situation géographique

Dans le Nord-Est du département des Deux-Sèvres, dans le secteur viticole en appellation "Anjou", cette propriété au milieu de ses vignes assure le calme et la tranquillité. A proximité de la ville de Thouars (10 km) et de la ville de Saumur (25km), et au sein d'un commune qui vous propose l'ensemble des services et des commodités.

Descriptif de l'habitation

Maison d'une superficie de 130 m² environ qui est composée d'une pièce principale salon / salle à manger, d'un cuisine, et d'une chambre au rez-de-chaussée.
A l'étage, deux chambres dont une chambre avec un accès indépendant extérieur.

Descriptif de l'exploitation

Diverses dépendances composent cette propriété, notamment un ancien chai, un garage et une ancienne maison qui peut faire l'objet d'une rénovation.

Descriptif du foncier

Cette propriété comprend environ 8 ha de SAU qui se répartissent de la façon suivante:
5 ha en zone AOP "Anjou"dont 3.5 ha en vigne,
3ha en nature de terres labourables.
Les parcelles sont actuellement sont en location dans le cadre d'un bail rural.

79.04.84.SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialMaison et ses dépendances avec 8ha de vignes
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement, Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
Surface totale habitable135
Nombre de pièces6
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti08 ha
Certifié BIONon
Référence du bien79.04.84.
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)