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€ max.
m2 min.
SAFER de Normandie
02 31 47 23 54

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Spécial investisseur
Propriété Manche
51 ha
357 000 € HFS
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357 000 € HFS
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Situation géographique

Entre Saint Lo et Bayeux

Descriptif du foncier

Situation géographique

Proche St LO

 

Descriptif du foncier

Dans le cadre du maintien de l'exploitant en place, nous sommes à la recherche d'un investisseur pour l'acquisition de 51ha sur le secteur de Saint Lo située dans le département de la Manche (50)



Conditions d'acquisition pour 51ha:

 

Nature :  Prairie et Labours



Qualité agronomique : bonne qualité



Fermage : 240/ha/an



Bail : à définir



Taxe Foncière :  40€/ha/an dont X % à la charge de l'exploitant

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  388 300 €, comprenant :

 

- Prix de vente hors honoraires : 357 000€

- Rémunération SAFER : 25 800€ TTC soit 21 500€ HT à la charge de l’acquéreur. TVA (20%) récupérable pour les projets professionnels si assujettissement

- Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) :  5500 € environ (hors emprunts). 

5018011SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialInvestissement foncier, 51ha, axe Bayeux - St Lo
Vocation(s) principale(s)Investisseur/Placement,
Surface foncier non-bâti51 ha
Référence du bien5018011
Prix de vente382 800 € FSI
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)