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Quentin COUDERT
05 53 02 56 40


SAFER Dordogne
05 53 02 56 40

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Propriété Dordogne
14 ha 32 a
450 000 € HFS
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450 000 € HFS
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Les points forts :
  • En très bon état général
  • D'un seul tenant et clôturé
  • Présence d'un étang
Situation géographique

Au confins de la Dordogne, de la Corrèze et de la Haute-Vienne. 350 mètres d'altitude avec vue dégagée. A 10 km de tous les services

Descriptif de l'habitation

Belle et grande maison en pierre de 130 m2 sur deux niveaux :

Au RDC : Un salon, un grande véranda, une cuisine ouverte, un bureau, deux chambres, une mezzanine, une salle de bain, un wc.

Au 1er étage : deux chambres, une salle d'eau et un wc.

Un garage et un cave au sous sol.

Cheminée insert, chauffage central au fuel, double vitrage, eau de ville + puits. Maison très bien isolée, aucuns travaux à prévoir.
Assainissement aux normes.

Descriptif de l'exploitation

Une belle grange en pierre de 170 m2 :

Sol bétonné, toiture et charpente en bon état, atelier.
NB : matériel pouvant être acquis en sus (tracteurs, gyrobroyeur, etc..)

Un beau gîte en pierre aménagé dans le prolongement de la grange : (65 m2 au sol sur 2 niveaux)

Capacité de 5 à 7 personnes

RDC : cuisine ouverte sur salon/salle à manger, salle d'eau + wc
A l'étage : 2 chambres, salle d'eau + wc indépendant

Chauffage électrique, mobilier fonctionnel et de qualité.

Descriptif du foncier

Belle propriété en bordure de bois d'environ 14 ha comprenant :

- 12 ha 50 environ de terres de bonne qualité agronomique
dont 4 ha environ sont drainées
- 1 ha de parc et jardin
- 2 000 m2 de bois
- 1 400 m2 d'étang

L'ensemble est d'un seul tenant sans servitudes.
Les terres sont entièrement clôturées à 2 mètres de haut. L'étang permettait d'irriguer la majorité des parcelles de terres.

Eléments complémentaires

Idéal projets agrotourisme, équestre, vergers ou autres

24.03.005SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété en pierre avec gîte et étang sur 14 ha clos
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement, Agrotourisme, Activités Equestres, Résidentiel,
Surface foncier non-bâti14 ha 32 a
Référence du bien24.03.005
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)