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Quentin COUDERT
05 53 02 56 40


SAFER Dordogne
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Propriété Dordogne
09 ha 09 a
155 000 € HFS
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155 000 € HFS
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Les points forts :
  • Commodités à pieds
  • Terrain d'un seul tenant
  • Maison dominant la vallée
Situation géographique

A 500 mètres du centre d'un village (épicerie, pharmacie, poste, médecin, boulangerie, tabac, école primaire) A 8 km d'une ville avec Gare SNCF et tous commerces A 12 km de l'accès à l'A89

Descriptif de l'habitation

Maison 19ème de plein pieds en pierre & brique de 150 m2 environ :

- une pièce à vivre (cuisinière à bois),  34m2
- une sdb, 16m2
- un salon/salle à manger, 42m2
- un bureau, 12m2
- une véranda, 14m2
- trois chambres, 15m2 chacune
- un couloir, 5m2

Exposée plein Sud, réseaux eau, internet et électricité, raccordée au tout à l'égout, chauffage au gaz de ville, toiture canal en bon état. Huisseries double vitrage bois

Descriptif de l'exploitation

Grange de 140 m2 environ au sol accolée à la maison
Sol bétonné, toiture tuiles canal et charpente bois en bon état

Une petite dépendance en béton, charpente bois et tuiles canal. 8 x 3 mètres, soit une surface au sol de 24 m2.

Une bergerie en bois et toiture en tôles. Elle est située au milieu des prés dans la vallée;

Descriptif du foncier

Beau terrain d'un seul tenant situé majoritairement en vallée.
Il comprend environ :

- 8 ha 20 de prés en partie clôturés
- 0,50 ha de peupleraies
- 0,40 ha de landes boisées et de coteaux.

Présence d'une source à côté de la maison.
Terrain d'un seul tenant juste séparé par un petit ruisseau.

24.02.008SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété sur 9 ha en bordure d'un village
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme, Elevage, Productions végétales, Maraîchage, Résidentiel,
Surface foncier non-bâti09 ha 09 a
Référence du bien24.02.008
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)