Site en cours d'adaptation pour prise en compte des nouvelles dispositions réglementaires relatives à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière (arrêté du 10 janvier 2017). Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Sara BEAUMARD-LORTON
06 85 03 47 46


SAFER Eure-et-Loir
02 37 24 46 60

www.saferducentre.com
Biens similaires :
Partager
Propriété Eure-et-Loir
1 280 000 € HFS*
1 280 000 € HFS*
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • ENVIRONNNEMENT SITE
  • ETAT IMPECCABLE DES BATIMENTS ET INSTALLATIONS
  • PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Situation géographique

GRAND OUEST PARISIEN - A 1h de VERSAILLES - VALLEE DE L'EURE - MAINTENON A 3 KMS DU CENTRE VILLE ET DE LA GARE DE MAINTENON POUR LIAISON AVEC PARIS MONTPARNASSE EN MOINS D'1 HEURE.

Descriptif de l'habitation

MAISON D'HABITATION PRINCIPALE:

Maison à ossature bois, de plain-pied, d'une superficie habitable de 196 m²,
Construite entre octobre 2014 et mai 2015),
Normes RT 2012
avec toit plat végétalisé, bardage en Red Cedar, menuiseries aluminium gris anthracite avec volets roulants aluminium de même couleur intégrés, 2 terrasses en bambou pour environ 120 m²

Elle se compose de:
-Séjour de 81,60 m² avec cuisine ouverte PERENNE (agencée et équipée) et carrelage au sol
-3 Chambres dont 1 avec salle d'eau attenante avec douche à l'italienne et WC
-Salon télé de 14 m²
-1 bureau de 12 m²
-1 Salle de bains avec baignoire îlot et douche à l'italienne
-Dressing de 5,35 m²
-WC
-Buanderie de 13,30 m² avec système de production d'eau chaude sanitaire et chauffage par insufflation intégré

2 stationnements véhicules

Assainissement individuel aux normes(fosse toutes eaux de 4.000 litres)

MAISON DE GROOM:

Située dans le barn des écuries, cette maison en ossature bois de plain-pied, d'une superficie habitable de 91 m² est en ossature bois, aux normes RT 2012 (construit d'octobre 2015 à février 2016), menuiseries aluminium gris anthracite avec volets roulants électriques aluminium de même couleur intégrés, terrasse en Pin du Nord d'environ 48 m²

Elle se compose de:
-Séjour de 48 m² avec cuisine ouverte (aménagée et équipée)
-2 Chambres dont  utilisée comme bureau actuellement
-1 Salle de bains de 5,80 m² avec baignoire-douche,
-1 WC
- 1 buanderie de 10 m² avec pompe à chaleur assurant la production d'eau chaude sanitaire et le chauffage par le sol


Assainissement individuel aux normes (fosse toutes eaux de 3.000 litres)

Descriptif de l'exploitation

LES BATIMENTS

428 m² de dalle béton spécial équidés (épaisseur 15 cm, reposant sur fûts béton ), entièrement couverts.

La construction est en Pin du Nord traité classe 4 et d'une épaisseur de 44 mm pour les clins et de 150 mm pour les poteaux.
La couverture est en bac acier anti-condensation gris anthracite avec des lignes translucides complètes tous les 3 ml,

Elle se compose de:
- un hangar (48 m²),
-dix boxes (4 x 4 ml),
-une douche (16 m²),
-deux selleries (16 m² chacune),
-un solarium
-une buanderie (10 m²).

Chaque box est équipé d'un abreuvoir automatique et d'un néon pour éclairage et d'une fenêtre avec plexi.

LES INSTALLATIONS

-Une carrière en sablon d'environ 30 sur 75 ml avec une piste de galop développant environ 450 ml.
-Un rond d'Avrincourt de 15 sur 25 ml en sablon
-Dix paddocks en herbe de 20 sur 60 ml
-Un pré d'été de 60 sur 250 ml
-Deux prés d'hiver de 50 sur 120 ml
-Trois abris (6 x 3 ml) en pin du Nord (clin d'épaisseur 44 mm) avec toiture en bac acier gris anthracite

Descriptif du foncier

CONTENANCE TOTALE : 10 ha 36 a 20 ca

Initialement exploitée en carrière de sablon, cette propriété présente la caractéristique d'être en dessous du niveau des terres avoisinantes avec trois cotés sous forme de coteaux, plantés de sapins (en cours d'éclaircies).

Périmètre est entièrement clos par double rangée de ruban.

2818SBL06SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialMAINTENON - Superbe propriété équestre - 10 hectares
Valeur DPEC
Emissions GESA
Référence du bien2818SBL06
MAISON PRINCIPALE
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)
LOGEMENT GROOM
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)