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Frédéric LAREUZE
06 74 71 98 29


SAFER Charente-Maritime
05 46 93 16 90

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Propriété Charente-Maritime
280 000 € HFS
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280 000 € HFS
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Situation géographique

Dans un environnement au calme, proche de l'estuaire de la Gironde. Cet ensemble immobilier avec une belle panoramique se situe 30 minutes de la ville de Royan et environ 10 minutes de l'accès à l'autoroute A10 situant la ville de Bordeaux à 45 minutes. Les amoureux du calme et de la nature seront séduits pas cette propriété. L'ensemble des services et des commodités se situent à environ 10 km. les transports scolaires sont à proximité.

Descriptif de l'habitation

Maison de 160 m2 mansardées qui comprend:
une pièce de vie de 30 m2
Une suite parentale (salle de bain et dressing)
Deux chambres
Une salle d'eau
Une pièce espace détente de 30 m2

La maison est au cœur des 6 ha dans un environnement vallonné.

Descriptif de l'exploitation

Diverses dépendances et un hangar de 380 m2 environ avec bardage sur les 4 côtés.

Cette propriété est composée de 5,7 hectares en nature de terre qui peuvent convenir au développement de multiples projets équins, agro-touristiques, culture biologique...

17.05.42SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialMaison et ses dépendances sur 5,7 ha et vue sur l'estuaire
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme, Activités Equestres, Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable160
Nombre de pièces6
Nombre de chambres total3
Référence du bien17.05.42
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)