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Quentin COUDERT
05 53 02 56 40


SAFER Dordogne
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Propriété Dordogne
15 ha 22 a
550 000 € HFS
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550 000 € HFS
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Situation géographique

A 3 km d'un village avec école A 6 km d'un village tous services A 12 km d'une ville avec collège et lycée

Descriptif de l'habitation

Maison en pierre d'environ 160 m2 composée de :

Au rdc : Cuisine, salon, séjour, cellier, bureau, chambre, Sdb + wc

A l'étage : 4 chambres + wc

Chauffage central au fioul, prévoir des travaux de rafraîchissement

Descriptif de l'exploitation

Chai de vinification de 200 m2 (hangar métallique)
Cuverie : 1300 HL
Garde vin : 185 HL

Un bâtiment en pierre

servant au stockage des bouteilles

Une grange en pierre de 130 m2
avec caveau de dégustation

Descriptif du foncier

Terroir riche et qualitatif :
Sols argilo-calcaires avec calcaire dur.
Marnes à Hostra (Huîtres fossilisées).
Silex sur certaines parcelles
Exposition Nord/Sud sur la majorité des parcelles bénéficiant d'un ensoleillement optimal.

Vignes en AOC Bergerac Rouge et Blanc
Vignes en AOC Montravel Rouge et Blanc

11 ha de vignes dont :

- 8 ha environ en Rouge
70 % Merlot, 25 % Cabernet Sauvignon, 5 % Cabernet Franc

- 3 ha environ en Blanc
50 % Sémillon, 50 % Sauvignon

59 a 95 ca de droit de replantation

3 ha 80 de bois

Eléments complémentaires

Vins estampillés AB depuis 2013.
Valorisation en bouteilles
Nombreuses médailles et distinctions obtenues
Matériel viti-vinicole compris dans la vente (Liste sur demande)
Marque incluses dans le prix de vente



24.01.002SAFER
Titre commercialPropriété viticole BIO sur environ 15 ha
Vocation(s) principale(s)Viticulture, Agrotourisme,
Surface foncier non-bâti15 ha 22 a
Référence du bien24.01.002
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)