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Quentin COUDERT
05 53 02 56 40


SAFER Dordogne
05 53 02 56 40

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Propriété Dordogne
06 ha 45 a
575 000 € HFS
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575 000 € HFS
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Les points forts :
  • Plein coeur du Périgord Noir
  • Fort potentiel agro-touristique
Situation géographique

Idéalement situé entre SARLAT et MONTIGNAC

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation d'environ 250 m2 comprenant :

Au sous sol :

Une grande cave de 50 m2
Un appartement indépendant de 40 m2

Au rez-de-chaussée :

Une salle à manger avec cuisine équipée, un bureau, 2 chambres, salle d'eau + wc

A l'étage :

4 chambres, un pallier, une salle d'eau

L’habitation est en très bon état, pas de travaux à prévoir

Descriptif de l'exploitation

Corps de ferme typique du Périgord Noir comprenant :

1) Un grand gîte en pierre de 120 m2 (3 épis)


Une grande pièce à vivre avec cheminée (salon, SAM + cuisine équipée)
3 chambres doubles
Une salle de bain + une salle d'eau

Très bon état général et restauré avec goût
Loué environ 800 €/semaine en HS

2) Un petit gîte en pierre de 45 m2 (3 épis)

Salon + cuisine
Une chambre double
Une salle de bain et une buanderie

Très bon état général et restauré avec goût
Loué 480 €/semaine en HS

3) Des anciennes dépendances en pierre

Petite grange avec un ancien four à pain
Ancienne porcherie en pierre
Grange de 90 m2 au sol avec un grenier avec un laboratoire

4) Abri pour chevaux en bois avec box

Descriptif du foncier

Beau terrain d'environ 6 ha d'un seul tenant autour du corps de ferme en nature de prés et de bois.

Bassin aménagé dans la roche (eau de source)

Belle vue sur la campagne environnante.
Pas de nuisance particulière.

24.04.002SAFER
Titre commercialMagnifique propriété avec gîtes sur 6 ha 50 d'un seul tenant
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement, Agrotourisme, Résidentiel, Activités Equestres,
Surface foncier non-bâti06 ha 45 a
Référence du bien24.04.002
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)