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€ max.
m2 min.
Contact :
Patricia LETERME
06 49 10 36 01


SAFER Lot-et-Garonne
05 53 95 19 19

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Propriété Lot-et-Garonne
05 ha
310 000 € HFS*
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310 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Belle prestation pour activité agrotouristique
Situation géographique

Entre Sainte-Livrade et Casseneuil, à 5mn de toutes les commodités (grandes surfaces, écoles, médecin etc...)

Descriptif de l'habitation

Très belle maison principale rénovée avec soin, grands volumes pour chaque espace de vie - Chauffage au fuel par chaudière à condensation + poêle à bois


Au rez-de-chaussée, sol carrelé et parquet : 
  • coin cuisine aménagée ouverte
  • salle à manger de 25m² avec cheminée
  • salon de 37m² avec cheminée d'agrément
  • salle d'eau
  • WC

Au 1er étage sur parquet :
  • 4 chambres de 19 à 20m² chacune, dont l'une avec cheminée en état d'usage (conduit refait aux normes). Les chambres orientées N/NO sont doublées en isolation extérieure.
  • WC

Au 2ème étage : 
  • salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne de 14m²
  • petit dressing

Sous-sol :
  • buanderie de 15m² sur sol béton - chauffe-eau 200 L
  • cave de 21m² sur terre battue - câblage accessible et prêt pour électrification du portail d'entrée
  • raccordement à l'eau du puits -  filtrage par crépine - raccordement à l'eau de ville prêt non utilisé

Une deuxième petite maison, de plain pied, en l'état depuis 1970, composée de 3 grandes pièces, est à rénover entièrement.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments sont regroupés et se composent de : 

  • 1 séchoir à tabac de 150m², terre battue, couverture tuiles - compteur pour raccordement à proximité si besoin
  • 1 grange, briques et pierres du Lot, murs en torchis, sol béton couverture tuiles, en deux parties : un abri de garage et une écurie avec 3 box poulinières et 1 box poney + stockage matériel et foin - équipement électrique - raccordement eau du puits (analyses bactériologiques négatives)
  • 1 ancien abri à cochons aménagé en abri de stockage et clapiers

Descriptif du foncier

Très belle unité de 5ha, certifiée en agriculture biologique, présentant un réel potentiel agrotouristique notamment pour la pension équine : prairies accueillant 7 paddocks clôturés et une parcelle consacrée au foin.

Le parc arboré devant la maison amène un cachet à l'ensemble qui permet également un projet de gîtes et/ou chambres d'hôtes en plus de l'activité équine.

47.05.007SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété de caractère à fort potentiel agrotouristique
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Pension de chevaux,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme,
Surface totale habitable240
Nombre de pièces10
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti05 ha
Certifié BIOOui
Référence du bien47.05.007
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)