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m2 min.
SAFER de Normandie
02 31 47 23 54

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Spécial investisseur
Propriété Manche
10 ha 33 a
101 046 € HFS
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101 046 € HFS
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Situation géographique

Axe Ste Mère Eglise - Carentan

Descriptif du foncier

Dans le cadre de l'aide à l'installation d'un jeune agriculteur, nous sommes à la recherche de candidats pour l'acquisition de 10ha33a10ca en nature de prairie labourable.


Fermage : 220€/ha/an

Impôt foncier : 60€/ha/an env dont 50% à la charge de l'exploitant


Prix de vente hors honoraires : 101 046

Rémunération SAFER : 6 060€ TTC soit 6% TTC  du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur

TVA (20%) récupérable pour les projets professionnels si assujettissement 

Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un

cahier des charges (substitution) : 3000€ environ (hors emprunts).

Soit un prix acte en mains (hors emprunts) d’environ 110 108 € TTC 

5018004SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialANGOVILLE AU PLAIN 10ha33a10ca
Vocation(s) principale(s)Investisseur/Placement, Placement foncier,
Surface foncier non-bâti10 ha 33 a
Référence du bien5018004
Prix de vente107 108 € FSI
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)