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Propriété Hautes-Alpes
360 000 € HFS
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360 000 € HFS
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Les points forts :
  • Cette offre permet de reprendre directement l'activité en cours de production viticole et de vinification (activité débutée en 2006). Son emplacement est idéal pour développer une activité complémentaire d'accueil à la ferme, favorisée par le fort attrait touristique du secteur en été (lac de Serre-Ponçon) et en hiver (stations de ski des Orres et de Réallon à proximité).
Descriptif de l'habitation

Grande bâtisse traditionnelle avec vue imprenable sur la vallée, comportant une partie habitation d'une surface de 50 m² (cuisine en rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage) avec des travaux à prévoir. Possibilité d'aménager à l'étage un bel appartement, disposant d'un accès indépendant sur le côté de la maison.
La partie exploitation occupe l'arrière de ce grand bâtiment.

Descriptif de l'exploitation

Locaux

Les locaux d'exploitation se répartissent sur 220 m², à l'arrière de la grande bâtisse (un espace pour le pressage et la vinification, un espace mise en bouteille et cave).

Matériel

L'ensemble du matériel de base permettant la vinification est présent sur l'exploitation : cuverie d'une capacité de 180 hl, pressoir, pompe, matériel de mise en bouteille ;
ainsi que le matériel de culture : chenillard, broyeur, pulvérisateur, poudreuse, charrue.

Descriptif du foncier

2,5 ha vendus, dont 0,8 ha plantés, plus 3,5 ha de vignes en location, cultivés en agriculture biologique, répartis sur les communes d'Embrun, Baratier, Saint André d'Embrun et Châteauroux.
Grande diversité de cépages :

  • blancs : Chardonnay, Chasan...
  • rouges : Pinot noir, Pinot gris, Gamay, Cabernet franc...

Eléments complémentaires

Une petite maison, à proximité, comportant un studio de 70 m² et un atelier en rez-de-chaussée, pourrait compléter la vente pour un prix HFS de 200 000 €.

0518.0021SAFER
Titre commercialVente d’une petite propriété viticole de montagne, à 1 000 m d'altitude
Certifié BIOOui
Référence du bien0518.0021
Habitation principale
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)