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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Sara BEAUMARD-LORTON
06 85 03 47 46


SAFER Eure-et-Loir
02 37 24 46 60

www.saferducentre.com
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Propriété Eure-et-Loir
04 ha
390 000 € HFS
390 000 € HFS
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Les points forts :
  • ENVIRONNNEMENT SITE
  • BON ETAT GENERAL
Situation géographique

A 7 minutes de la RN 12 et de la gare de VERNEUIL SUR AVRE pour une liaison à PARIS MONTPARNASSE en 1h15. A 10 minutes de toutes les commodités et écoles.

Descriptif de l'habitation

Belle longère 1880, lumineuse et fonctionnelle, restaurée sur 190 m² avec un étage.

le RDC comprend une entrée, une pièce de vie avec un insert, une salle à manger avec un insert, une cuisine équipée avec une arrière cuisine et un local chaudière, une salle d'eau avec WC et lingerie, et un bureau.

L'accès à l'étage se fait par 2 escaliers à chaque extrémité donnant ainsi à ce niveau une circulation facile et indépendante entre les pièces.
L'étage se compose d'une pièce palier qui distribue une suite parentale sur parquet avec une salle de bain et WC, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, et un débarras.
L'ensemble de l'étage est sur parquet avec de belles poutres apparentes et de nombreux velux de toit.

Exposition plein sud côte jardin.

Un garage attenant de 30 m²
Une terrasse extérieure couverte avec barbecue.

2 accès portail indépendants à la propriété
Tuiles de pays
Huisseries PVC et volets bois
Chauffage fuel
Assainissement individuel

Excellent état général


Descriptif de l'exploitation

Installations équestres:

1 écurie avec 6 boxes de 3.5 x 3.5 + possibilité de 2 boxes supplémentaires de 3.5 x 2
Abreuvoirs automatiques dans tous les boxes
1 sellerie
1 graineterie
1 poulailler

1 carrière 80 x 40

1 manège "Hangar" 25x15

Descriptif du foncier

Terrain de 4 hectares,
5 herbages et 1 paddock à l'entrée de la propriété,
5 abris indépendants et dallés,
Alimentation en eau.

2818SBL01SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPROXIMITE IMMEDIATE VERNEUIL SUR AVRE - PROPRIETE EQUESTTRE SUR 4 HA
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Pension de chevaux,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
Surface foncier non-bâti04 ha
Valeur DPED
Emissions GESE
Certifié BIONon
Référence du bien2818SBL01
LONGERE
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)