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Quentin COUDERT
05 53 02 56 40


SAFER Dordogne
05 53 02 56 40

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Propriété Dordogne
25 ha 70 a
370 000 € HFS
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370 000 € HFS
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Situation géographique

Bien situé à environ 20 km à l'Est de Bergerac, dans le triangle (Bergerac/ Lalinde/Issigeac)

Descriptif de l'habitation

Les 2 maisons sont mitoyennes :

1) Maison d'habitation de 1850 en pierres et crépi :


90 m2 habitables environ dont :

- une cuisine équipée
- trois chambres de 8, 10 et 14 m2
- une salle d'eau + wc
- cave sous la surface de la maison
- terrasse de 15 m2

Double vitrage, isolation toiture, chauffage central fuel, fosse septique avec bac dégraisseur.
Prévoir des travaux de rafraichissements.

2) Périgourdine en pierres du 17/18ème siècle à finir de restaurer comprenant :

- deux pièces principales et possibilité d'aménager un chambre avec mezzanine.
- une terrasse de 9 m2
- 48 m2 au sol au rdc.

Très belle charpente, toiture neuve, sol en béton et grande cheminée. Eau du réseau et électricité.

Descriptif de l'exploitation

Une grange en pierre de 170 m2 environ
Un séchoir à tabac + appentis de 145 m2
Un grand hangar, stabulation de 400 m2 + appentis
Anciennes porcheries, poulaillers et garages 80 m2
Petites dépendances

Descriptif du foncier

25 ha environ de foncier

16 ha environ d'un seul tenant autour du corps de ferme
9 ha environ en plusieurs parcelles à proximité

Terres = 6 ha 50 a environ
Prés =  11 ha 40 a environ
Bois =    7 ha 40 a environ
jardins + emprises des bâtiments = 40 a environ

Sols de types sableux et calcaires

24.02.003SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialGrand corps de ferme sur 25 ha environ
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Apiculture,
Surface totale habitable140
Nombre de pièces7
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti25 ha 70 a
Référence du bien24.02.003
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)