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€ max.
m2 min.
Contact :
Nicolas CHILDEBRAND
06 79 07 99 09


SAFER Maine-et-Loire
02 43 83 48 10

safer-pays-de-loire.fr
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Propriété Maine-et-Loire
300 000 € HFS
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300 000 € HFS
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Les points forts :
  • • Ensemble viticole en AOC ( Appelation Anjou et Muscadet Coteaux de la Loire)
  • Vignoble bien structuré
  • Vente directe développée sur l’exploitation
Situation géographique

à 30 minutes à l’est de Nantes, Pays d’Ancenis, en zone d'appélation “ Coteaux d’Ancenis, Gamay, Malvoisie, Muscadet Coteau de la Loire, Anjou Rouge, Rosé d’Anjou et Crémant.

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation bien entretenue d’une surface totale de 170 m². Elle est composée d’un salon séjour, cuisine, 3 chambres, salle d’eau et salle de bain, lingerie et  salle pour les vendangeurs de 35 m². Terrasse exposée sud et terrain d’agrément de 1 000 m².
Chauffage au bois.


Descriptif de l'exploitation

Transmission complète d’une d'exploitation viticole comprenant une maison d’habitation, bâtiment d'exploitation type chai, une partie du matériel de la cave (cuve, groupe froid et pressoir)
Le vins sont commercialisés en direct, le cédant s’engage à transmettre la clientèle au repreneur.

Chai 450 m² , isolé, supportant  les activités de vinification et de stockage avec un quai de chargement
Bureau et salle de dégustation

Ce vignoble qualitatif bien structuré et bien entretenu est aujourd'hui vinifié au chai .

Un hangar de 120 m² situé au centre du vignoble peut s'ajouter à la vente

Descriptif du foncier

La structure comprend une surface d'environ 11 ha plantés en vignes
- 11 ha en location

. L'encépagement : Pinot gris,Melon de Bourgogne, Cabernet Sauvignon, Gamay, Merlot,Grolleau Gris et noir


Eléments complémentaires

Pour faciliter la transmission, le cédant s’engage à suivre le repreneur pendant 1 an pour la conduite de la vigne et la transmission de la Clientèle.

XA 49 18 001 01SAFER
Titre commercialDomaine viticole de 11ha Secteur Anjou et Coteaux d'Ancenis
Surface totale habitable170
Nombre de pièces7
Nombre de chambres total3
Référence du bienXA 49 18 001 01
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)