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€ max.
m2 min.
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Emmanuel MORIN
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SAFER Seine-et-Marne
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Propriété Seine-et-Marne
07 ha 80 a
860 000 € HFS
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860 000 € HFS
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Les points forts :
  • facilité d'accès
  • d'un seul tenant
  • Pitoresque
  • Bon état général
Situation géographique

Située à moins d’une heure de Paris, en direction de Sens, à 5 min d’une sortie de l’autoroute A5, au sein de la petite région agricole de la Brie Humide, dans un secteur où alternent plaines, bois et bosquets, en bordure d’un petit village.

Descriptif de l'habitation

 une maison principale contemporaine construite sur les fondations d’un ancien château médiéval entouré de douves et de tours avec un accès indépendant

 

Cette bâtisse est élevée sur trois niveaux composés :

-        D’un rez-de-chaussée avec d’une entrée, un grand séjour avec cheminée et escalier desservant les étages, une première chambre avec deux salles de bain, une autre chambre avec deux salles de bain

-        D’un étage avec grand séjour (aménagé en studio), une première chambre, un bureau, deux autres chambres avec  salle de bain et WC

-        D’un entresol  constitué d’une entrée, d’un petit salon ouvert sur une cuisine, débarras, une pièce centrale, une première chambre avec salle de  bain et hammam, deux autres chambres avec salle de bain. chaufferie

 

Cet ensemble est entouré de douves avec :

-        Une première tour convertie en petit logement sur deux niveaux (Salon/Cuisine au rez-de-chaussée, chambre et salle de bain à l’étage),

-        Une seconde tour correspondant à d’une chapelle encore consacrée,

-        une terrasse ouverte sur l’emplacement d’une ancienne tour

-        deux Saunas extérieurs,

-        un jardin paysager

 

Descriptif de l'exploitation

Un petit corps de ferme en lisière de forêt constitué de :

Une petite maison en meulière de brie élevée sur deux niveaux :

-        un rez-de-chaussée avec entrée, salon avec cheminée, petite cuisine, séjour, salle de bain

-        un étage avec une pièce centrale, une salle de bain, et deux petites chambres mansardées

Descriptif du foncier

Une prairie d’une surface de 4 ha entourée d’une ancienne ronde équestre, bordée par un fossé et une haie.

Eléments complémentaires

un jardin potager et d’un ancien cours de tennis

Présence de divers équipements sportifs.

AA 77 17 0102 02SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Fourchette de prix De 900 000 € à 990 000 €
Titre commercialPropriété rurale à finalité agri-touristique
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme, Gîtes, Résidentiel, Résidentiel principal, Activités Equestres, Propriétés équestres,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Maraîchage, Elevage,
Surface totale habitable610
Nombre de pièces13
Nombre de chambres total8
Surface foncier non-bâti07 ha 80 a
Certifié BIONon
Référence du bienAA 77 17 0102 02
Prix de vente945 000 € FSI
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)