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SAFER de Normandie
02 31 47 23 54

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Propriété Orne
3 000 000 € HFS
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Descriptif de l'habitation

La maison principale de plus de 335 m2 habitables sur 3 niveaux comprenant 5 chambres avec de beaux volumes.

Une maison annexe de 110 m2 entièrement rénovée en 1994 comprenant 3 chambres

Descriptif de l'exploitation

Au niveau des infrastructures, le haras se compose de 2 pistes dont une en terre et une en sable ainsi que de nombreux bâtiments annexes : hangar, sellerie, graineterie et 25 boxes répartis sur deux bâtiments.

Au nord-ouest de la propriété se trouve également un second ensemble comprenant des herbages, une ancienne maisonnette, plusieurs bâtiments avec des boxes et des hangars.

Descriptif du foncier

268 hectares groupés :

- Forêt : 188 ha (plan simple de gestion mis en place et agréé en 2011)
- Herbages : 69 ha
Labours : 19 ha
Etang : 12 ha

Eléments complémentaires

Dossier de présentation sur demande.

Prix de vente honoraires SAFER inclus : 3 252 000€
Prix de vente hors honoraires SAFER : 3 000 000 €
Honoraires :8.4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels
Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) : 34 150 € (hors emprunts)
Emoluments notaire : 67 500 €
Prix acte en mains estimé 3 353 650 €

6117009SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine de 268 ha avec Haras d'élevage -centre d'entrainement et massif forestier
Référence du bien6117009
Prix de vente3 252 000 € FSI