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Sara BEAUMARD-LORTON
06 85 03 47 46


SAFER Eure-et-Loir
02 37 24 46 60

www.saferducentre.com
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Propriété Eure-et-Loir
470 000 € HFS
470 000 € HFS
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Situation géographique

Aux portes des Yvelines, à 20 minutes de Houdan, 50 minutes de Versailles. Gare de Marchezais pour relier Montparnasse en 1 heure avec liaisons toutes les 30 minutes. Belle propriété, proche de toutes commodités, avec un accès à la forêt domaniale de Dreux à moins de 300 m.

Descriptif de l'habitation

Beau pavillon fonctionnel de plain-pied des années 90 de 170 m², entouré d'une terrasse en bois, composé de:

1 entrée avec 2 pièces de rangement,

Partie intérieure gauche de l'entrée:

1 pièce de vie lumineuse sur carrelage avec baie vitrée 54 m² et une cheminée avec insert,
1 cuisine aménagée attenante à la pièce de vie de 13 m²
2 chambres avec placard de 14 m² et 15 m²
1 salle d'eau de 7 m²
1 WC

Partie intérieure droite de l'entrée:

1 chambre de 33 m² pouvant être divisée en une chambre supplémentaire
1 salle de bains
1 vestibule de 3 m²
1 cabinet de toilette + 1 WC

1 sous-sol sur la moitié de la maison de 66 m² avec 1 cave et 1 laverie.
Vide sanitaire sur l'autre moitié de la maison.
Système de filtration d'eau.

Double vitrage, fenêtres bois, volets bois, sauf pour la baie avec volet roulant.
Chauffage électrique.







Descriptif du foncier

Site magnifique de 5 hectares de prés et bois,
entièrement clôturés,
Accès à la forêt domaniale de Dreux à moins de 300 m, sans passer par la route,
2 abris pour chevaux.

2817SBL25SAFER
Titre commercialPROCHE HOUDAN - Belle propriété de 5 hectares. Idéal équestre.
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
Surface totale habitable170
Nombre de chambres total4
Valeur DPED
Emissions GESB
Certifié BIONon
Référence du bien2817SBL25
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)