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m2 min.
Contact :
Thierry RESCAN
06 85 76 26 17


SAFER Loiret
02 38 71 91 95

www.saferducentre.com
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Propriété Loiret
196 ha 17 a
1 400 000 € HFS
1 400 000 € HFS
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Situation géographique

Dans le Loiret, au nord de la Sologne, à environ 40 minutes au sud-est d’Orléans (gare et accès A10), à 2 heures au sud de Paris.

Descriptif de l'habitation

Corps de ferme composé de plusieurs bâtiments dont quatre habitations et divers dépendances.

Descriptif de l'exploitation

Le domaine représente un total de 196 ha 17 a 70 ca dont environ :
- 83 ha loués (terres et près)
- 113 ha libres

Descriptif du foncier

Les natures cadastrales sont les suivantes :
Terres et près pour environ 159 ha
Bois pour environ 29 ha
Eaux pour environ 8,5 ha

Eléments complémentaires

Cette propriété en pleine nature dispose de 6 étangs situés à proximité d’un des deux corps de ferme (celui qui est en grande partie libre).


Le plus grand s’étend sur environ 3 ha 34 a, les 6 étangs représentant un total de 8 ha 57 a 14 ca.

5 d’entre eux sont communiquant.

Ils sont tous en bon état et bien entretenus et disposent tous d’une zone de marais.

Ils sont également tous vidangeables et alimentés par les eaux de ruissèlement mais également au besoin par un forage.

 

Le domaine forestier est composé essentiellement de feuillus sur une superficie d’environ 25 ha.

Il borde pour sa grande majorité les étangs.

Plusieurs allées permettent un accès aisé à toutes les parcelles.

Il n’existe pas de document de gestion actuellement.

 

La propriété est privilégiée pour la chasse grâce à un biotope particulièrement varié et favorable rendant l’environnement très giboyeux pour les petits et grands gibiers : bécasses, lièvres, lapins, canards, faisans, pigeons, sangliers, chevreuils se côtoient dans cette nature sauvage.

A titre d’information les tableaux de chasse petits gibiers pour les années 2011 à 2015 ont été de l’ordre de 1.150 à 1.420 pièces pour un nombre de fusils allant de 13 à 17 selon les journées.

La chaine formée par les 6 étangs au cœur de la propriété contribue de surcroit à tirer les canards toute la saison de chasse sans apport, ce qui rend la qualité de ce territoire tout à fait exceptionnelle.

4517FN01SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété agricole de chasse petits gibiers sur 196 ha en Sologne du Loiret
Surface totale habitable562
Surface foncier non-bâti196 ha 17 a
Certifié BIONon
Référence du bien4517FN01
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)