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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Sara BEAUMARD-LORTON
06 85 03 47 46


SAFER Eure-et-Loir
02 37 24 46 60

www.saferducentre.com
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Propriété Eure-et-Loir
595 000 € HFS
595 000 € HFS
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Les points forts :
  • SITE
  • CHARME
  • ACCESSIBILITE
  • RAFFINEMENT
Situation géographique

Au calme, dans un cadre privilégié, A 10 minutes de Houdan, A 10 minutes d'Anet, A 25 minutes de l'autoroute de Normandie A13, Liaison directe en 55 minutes pour Montparnasse depuis la gare de Houdan

Descriptif de l'habitation

Magnifique propriété début 1800, composée de deux maisons de charme, indépendantes, en pierres.

Maison 1 de 160 m²:
RDC : Vaste séjour cathédrale avec bibliothèque de 36 m², une salle à manger de 26 m², une cuisine attenante de 21m², une buanderie de 11m², une salle de douche, un WC, une cave voûtée.
Terrasse aménagée
A l'étage: accessible par le séjour, une chambre en mezzanine de 34 m², et une seconde grande chambre type suite parentale avec une salle lavabo, une salle de douche, wc de 39 m². L'accès actuel de cette suite se fait par un escalier extérieur: possibilité d'aménager un passage intérieur pour relier la première chambre en mezzanine.

Toiture tuiles,
Chauffage gaz,
Fenêtres et volets bois, double vitrage,
Fosse sceptique individuelle.
DPE et GES indiqués dans l'annonce.

Maison 2 de 140 m²
RDC: Véranda 14 m², Séjour de 36 m² avec poutres et cheminée, une cuisine équipée de 15m², placards et dégagements, WC.
Terrasse aménagée.
A l'étage: deux chambres, l'une de 14 m² et l'autre de 36 m², salle de bains et WC.

Toiture tuiles,
Chauffage fuel,
Fenêtres et volets bois, simple vitrage.
Fosse sceptique individuelle,
DPE = 406 et GES = 97


3 accès portails + 1 accès portillon.

Dépendances diverses: 1 garage, 1 atelier, 1 abris bois, 1 pigeonnier, 1 cave voutée extérieure en pierres.

Descriptif du foncier

Magnifique parc bucolique arboré de 5295 m², aménagé par un paysagiste et jonché de quelques vestiges / pierres d'une ancienne abbaye détruite lors de la Révolution.

2817SBL46SAFER
Prix de vente595 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
ExploitationsNon
Diagnostic de performance Energétique (DPE)Effectué
Valeur DPEE
Emissions GESE
SAFER de référenceSAFER du Centre
Référence du bien2817SBL46
Consommations énergétiques
Logement économe
286
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)